УИД 77RS0016-02-2024-017073-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11490/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником указанной квартиры В спорном жилом помещении с 18.11.2020 зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик более трех лет не проживает в квартире, стороны членами семьи не являются, личных вещей ответчик в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменные возражения суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0003055:1606.

В спорном жилом помещении с 18.11.2020 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 26.03.2024 г. № 4670741.

Как указывает в иске истец, стороны членами семьи не являются, ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытается. Указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения, которым он вправе распоряжаться, вселять и выселять из него иных лиц, осуществлять в отношении него другие полномочия. Соглашения о проживании в спорной квартире сторонами не заключалось.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку истец является собственником спорного жилья, может требовать устранения всяких нарушений этого права, между сторонами договора найма или безвозмездного пользования спорной квартирой не заключалось, в связи с чем законных оснований для сохранения права пользования жильем у ответчика не имеется. Сохранение права пользования квартирой за ответчиком ущемляет законные права и интересы истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Учитывая, что суд прекратил для ответчика право пользования указанной квартирой, то он подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 фио, паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 фио, паспортные данные......), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик