Дело № 2-1658/2025
УИД 24RS0041-01-2024-007349-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,
при секретаре Яцкевич Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 А17, к ФИО2 А18 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с требованиями к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения в размере 1405750 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 15229 рублей.
Требования мотивировала тем, что ответчику ФИО5 (1/3 доля), а также ФИО6 (1/12 доли), ФИО7 (1/12 доли), а также истцам ФИО3 (9/20 доли), ФИО4 (1/20 доли), принадлежало в долях на праве собственности нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, площадью 126,9 кв.м., кадастровый У, находящееся по адресу: Х, пом. 189.
Указывает, что на протяжении длительного времени 100 % доли помещения использовалось ФИО5 в предпринимательских целях, а именно в указанном помещении располагалось ООО "ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР КОЛОР СТУДИЯ", где ФИО5 является единственным участником и директором, при этом арендные и иные платежи не уплачивались, договор аренды заключен не был.
Также указала, что ФИО5 за время пользования помещением и имуществом, находящемся в помещении перечислила ФИО3, денежные средства в размере 815000 рублей.
Со ссылкой на заключения специалиста У от 27.03.2024 года, проведенного ООО «Альфа-Альянс», рыночная стоимость права пользования (аренды) нежилым помещением, общей площадь 126,9 кв.м, этаж 1, кадастровый У, по адресу: Х, пом. 189 составляет 1000 рублей за 1 кв.м.
Согласно договора купли-прожди нежилого помещения от 31.07.2024 г. стороны продали спорное нежилое помещение.
Исходя из того, что доля П-вых в помещении составляет 1/2 следовательно, им принадлежит площадь помещения 63,45 кв.м. (126,9 / 2), то есть истец полагает, что арендная плата за пользование помещением составляет 63450 рублей (63,45 X 1000) в месяц.
Также ссылается на то, что размер компенсации за пользование долей в указанном помещении с 01.09.2021 года по 31.07.2024 г. составляет 2220750 рублей. (35 месяцев X 63450) - 4 месяца 2021 год, 12 месяцев 2022 год, 12 месяцев 2023 г., 7 месяцев 2024 г. С учетом ранее произведенных платежей в размере 815000 рублей, размер задолженности составляет: 1405750 рублей (2220750-815000).
Указывает, что направленное в адрес ответчиков требование об уплате неосновательного обогащения, датированное от 10.04.2024 г., оставлено без удовлетворения.
Истцы, ответчики, 3-и лица на стороне ответчика ФИО8, ФИО6, в лице представителя ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказных писем по известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, возражений относительно иска не представили. От представителя истцов ФИО10 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны истца, с указанием, что против вынесения решения в порядке заочного производства он не возражает.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу частей 2 - 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности (п. 4 ст. 1109 ГК РФ).
В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено и следует из представленных выписок из ЕГРН, что ФИО5 принадлежала 1/3 доля в праве собственности на нежилое помещение, площадью 126,9 кв.м., кадастровый У, находящееся по адресу: Х, пом. 189, ФИО6 -1/12 доля в праве, ФИО7 1/12 доля в праве, а также истцам ФИО3 9/20 доли в праве, ФИО4 1/20 доли в праве.
На основании договора купли-прожди нежилого помещения от 31.07.2024 г., заключенного между ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, ФИО7, ФИО3 ФИО4 лице законного представителя ФИО3 и ФИО11, последний приобрел в собственность нежилое помещение, площадью 126,9 кв.м., кадастровый У, находящееся по адресу: Х, пом. 189, право собственности зарегистрировано 01.08.2024г.
Согласно заключения специалиста У от 00.00.0000 года, проведенного ООО «Альфа-Альянс», представленного стороной истца, рыночная стоимость права пользования (аренды) нежилым помещением, общей площадь 126,9 кв.м, этаж 1, кадастровый У, расположенного по адресу: Х, пом. 189, составляет 1000 рублей за 1 кв.м.
Поскольку доля П-вых в праве собственности на нежилое помещение - 1/2, следовательно, размер арендной платы за пользование помещением в месяц составляет 63450 рублей (126,9/2= 63,45) X 1000).
Истцом указано, что ФИО5 за время пользования помещением и имуществом, находящемся в помещении, перечислила ФИО3 денежные средства в размере 815000 рублей: 50000 рублей 16.01.2024 г., 100000 рублей 26.12.2023 г., 100000 рублей 09.12.2023 г., 50000 рублей 21.11.2023 г., 100000 рублей 08.11.2023 г., 50000 рублей 14.10.2023 г., 25000 рублей 03.10.2023 г., 60000 рублей 23.09.2023 г., 100000 рублей 22.09.2023 г., 80 000 рублей 08.09.2023 г., 100000 рублей 23.08.2023 г.
Истцом произведен расчет компенсации за пользование долей в указанном помещении с 01.09.2021 года по 31.07.2024 г. в размере 2220750 рублей. (35 месяцев X 63450) - 4 месяца 2021 год, 12 месяцев 2022 год, 12 месяцев 2023 г., 7 месяцев 2024 г. и учетом ранее произведенных платежей в размере 815000 рублей, размер задолженности составляет 1405750 рублей (2220750-815 000).
Разрешая заявленные исковые требования о взыскании неосновательного обогащения, суд считает их подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено и не оспорено стороной ответчика, что ФИО5 использовалось полностью помещением, общей площадь 126,9 кв.м, этаж 1, кадастровый У, по адресу: Х, пом. 189, в связи с чем с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию в равных долях неосновательное обогащение в размере арендной платы 1405750 рублей, рассчитанное в соответствии с заключением специалиста У от 27.03.2024 года, проведенного ООО «Альфа-Альянс».
С представленным истцом расчетом задолженности неосновательного сбережения суд соглашается.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом ФИО3 была оплачена государственная пошлина в размере 15229 руб., которая подлежит возмещению ответчиком в заявленном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 А19, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 А20, к ФИО2 А21 о взыскании денежных средств –удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 А22 в пользу ФИО1 А23, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 А24, в равных долях сумму неосновательного обогащения в размере 1405750 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15229 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025г.