Дело №2 –905/2023
76RS0008-01-2023-000807-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2023 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, просит прекратить право пользование ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Мотивирует заявленные требования тем, что по договору купли-продажи от <дата скрыта> истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>. С <дата скрыта> в квартире был зарегистрирован ФИО1, сын истицы, который до настоящего времени с регистрационного учета не снят, в квартире не проживает, личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на постоянное место жительства в США.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО1 приезжал один раз в Переславль, когда уведомлял о смене гражданства. У ответчика жена американка. Все бремя содержания квартиры лежит на истице. В настоящее время намерена продать квартиру. На спорную квартиру сын не претендует, против требований не возражает, однако, сейчас отсутствует почтовое сообщение с США, не может переправить необходимые документы, сам тоже не может приехать.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, судом извещался по месту регистрации, конверт вернулся по истечении срока хранения.
В порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Брянкин С.Ю. против удовлетворения требований не возражал.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, заслушав показания свидетелей Т., Ф., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата скрыта>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 10-13).
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, с <дата скрыта> (л.д. 9).
Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.
Истец указывает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, выехал на постоянное место жительства в США. В 2013 году получил гражданство США.
В материалах дела имеется отрывная часть бланка уведомления о наличии у гражданина ФИО1 иностранного гражданства (л.д. 7). Согласно справке Генконсульства Российской Федерации в Нью-Йорке США ФИО1, <дата скрыта> года рождения, поставлен <дата скрыта> на учет в генконсульстве Российской Федерации в Нью-Йорке США. Кроме того, истицей представлена копия заявления от ФИО1, удостоверенного вице-консулом Генерального консульства России в Нью-Йорке (США), согласно которого ответчик просит снять его с регистрационного учета в России по адресу: <адрес скрыт>, в связи с переездом на постоянное место жительства в США.
Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что с истицей ФИО1 и ее сыном ФИО1 знакома. В квартире по адресу: <адрес скрыт>, бывает часто, от квартиры у нее есть ключи, присматривает за квартирой. Никита жил с мамой в этой квартире до 2003 года, учился в университете в городе, потом уехал по обмену в США и там остался. Приезжал один раз на непродолжительное время, останавливался у мамы в квартире по адресу: <адрес скрыт>. В США у него есть жилье, жена.
Свидетель Ф. пояснила суду, что знакома с истцом с 2019 года. В квартире у Нины Васильевны бывала, поскольку была в подъезде старшей, собирала подписи с жильцов. Один раз заходила в квартиру, там жили квартиранты. Ответчика не знает.
Пояснениями сторон, письменными материалами дела, показаниями свидетелей подтверждается, что ответчик выехал из жилого помещения по причине смены места жительства, вселяться в спорное жилое помещение не намерен, проживает с семьей в США. В материалах дела имеется заявление ФИО1, заверенное Генеральным консульством РФ в Нью-Йорке США, в котором он просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>, в связи с переездом на постоянное место жительства в США, что также подтверждает намерение ответчика сменить место жительство.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, основано на законе и подлежит удовлетворению. Доказательств, подтверждающих, что за ФИО1 должно быть сохранено право на спорное жилое помещение, суду не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 13 июня 2023г.
Судья Бородина М.В.