Дело № 2-818/2025
24RS0033-01-2024-003949-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд в составе председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре судебного заседания Ситниковой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, в лице опекуна КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», Акционерному обществу "Енисейская ТГК ТГК-13)» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками (по ? доли в праве) жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО2 не участвуют в оплате коммунальных. Соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.
Просит определить долю участия в расходах на оплату жилого помещения, услуг по отоплению, горячему водоснабжению по ? за ФИО1, ФИО2 и разделить финансовый лицевой счет по оплате горячего водоснабжения и отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при обращении с иском ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, в лице опекуна КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» представило ходатайство о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.
Ответчик АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений не представило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие возражений участников процесса, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО1, что подтверждается копией паспорта истца.
Сторонами не оспаривается, что АО "Енисейская ТГК «ТГК-13)» предоставляет коммунальные услуги, размер участия в которых истец просит определить.
Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги (тепловую энергию) в жилом помещении и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.
Оснований для удовлетворения требований об определении порядка внесения платежей за горячее водоснабжение суд не усматривает, поскольку в квартире по адресу: <адрес> установлены приборы учета воды, о чем указывает сам истец в исковом заявлении, также данный факт подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг. Проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире истец ФИО1, а ответчик ФИО2 проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, коммунальными услугами (горячим водоснабжением) в спорном жилом помещении не пользуется.
Решение суда об определении порядка оплаты за предоставляемые коммунальные услуги является основанием для оформления отдельных платежных документов на истца и ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), в лице опекуна КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» (ИНН <***>), Акционерному обществу "Енисейская ТГК (ТГК-13)» (ИНН <***>) о разделе лицевых счетов удовлетворить частично.
Определить размер участия в оплате за предоставляемые коммунальные услуги (тепловую энергию) в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей в месяц.
Обязать Акционерное общество "Енисейская ТГК (ТГК-13)» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг (тепловую энергию) с ФИО1 и ФИО2, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ