Решение по делу № 02-4065/2023~М-2847/2023 от 23.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4065/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 и просит, обязать ответчика заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды от 20 сентября 2021 № М-09-057299 земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002024:6009 общей площадью 987,0 кв. м, имеющем адресный ориентир: адрес на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№

(Номер соглашения)

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,

предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке

№

(Номер договора)

(Число) (Месяц) (Год)

77:09:0002024:6009

(Кадастровый №)

09/01/21549

(Условный №)

адрес

Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77- 2020-6-1189 с одной стороны, и ФИО1 (паспорт______№___________, выдан________________ , код подразделения __________), именуемая в дальнейшем Арендатор «_______», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве общей совместной собственности на помещение площадью 11,5 кв.м в здании общей площадью 4 244,3 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-203279997; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 05 апреля 2021 г. №77:09:0002024:6325-77/051/2021-7), Арендатор «_____________» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 20 сентября 2021 г. № М-09-057299, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.

2. Арендатор «____________» вправе использовать Участок для эксплуатации помещения в здании под деловое управление в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

3. Арендатор «________» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. №120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».

4. Договор заключен сроком до 03 сентября 2070 года.

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6. Установить Арендатору «____________» с 05 апреля 2021 г. (с даты государственной регистрации права общей совместной собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения. Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения. Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1 Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договора Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.2 Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

11.3 Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества адрес Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

11.4 Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

11.5 В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.6 Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.7 Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.

11.8 Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

Приложения к Соглашению:

1 – Расчет арендной платы.

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР «_____»:

Департамент городского имущества адрес

ФИО1(паспорт _____ № _______, выдан

_________________________________________________________________________,код подразделения ____-____)

Юридический адрес: адрес,

адрес

Адрес регистрации:______________________________________________________________________________________________

Почтовый адрес: адрес, адрес

Почтовый адрес: адрес

ИНН/КПП <***>/770301001, ОКПО 16412348

СНИЛС _____-_____-_____ ___

Расчетный счет

№ 40102810545370000003

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК

по адрес адрес

Лицевой счет

№ 03100643000000017300

БИК 004525988

Телефон: телефон

Телефон: _____________________

15. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя:

От Арендатора «_____»:

Заместитель начальника Управления оформления имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес

_________________ фио

«____»____________ 2023 года

м.п.

_____________________ фио

«____»_______________ 2023 года

Приложение 1 к Соглашению

№ М-09-057299

от «___»_____________ 2023 г.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-09-057299-___.

Арендатор «_____»: ФИО1

Адреса Участка: адрес

Кадастровый номер: 77:09:0002024:6009

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. адрес, всего

кв. м

987

1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2019 по 31.12.2021)

руб.

23 262 987,93

1.3. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2022 по 31.12.2022)

руб.

26 226 741,66

1.4. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2023)*

руб.

24 921 246,63

1.5. Доля арендатора для расчета арендной платы (14/10 000)

кв. м

1,34

1.6. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

1,5

1.7. Годовая арендная плата за Участок (с 05.04.2021 по 31.12.2021)

руб.

473,74

1.8. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2022 по 31.12.2022)

руб.

534,10

1.9. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2023)*

руб.

507,51

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки ЦБРФ.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001

УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес

л/с <***>)

Счет банка получателя: № 40102810545370000003

Счет получателя: № 03100643000000017300

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес

БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08

КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 340 000

Назначение платежа**: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года

ФЛС № М-09-057299-____. НДС не облагается.

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:

От Арендатора «_____»:

Заместитель начальника Управления оформления имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес

_____________________ фио

«____»_______________ 2023 года

м.п.

_____________________ фио

«____»_______________ 2023 года

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение 77:09:0002024:6325 площадью 11,5 кв.м в здании общей площадью 4 244,3 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес. Указанный объект недвижимости расположен в здании с кадастровым номером 77:09:0002024:5992 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002024:6009 площадью 987 кв.м с адресным ориентиром: адрес. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 13.09.2017. Виды разрешенного использования: Деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 20 сентября 2021 № М-09-057299.

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного имуниципальногоимущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках,относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Департамент подготовил для согласования проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 20 сентября 2021 № М-09-057299 земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002024:6009 общей площадью 987,0 кв. м, имеющем адресный ориентир: адрес предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (далее - проект). С сопроводительным письмом от 28.11.2022 № ДГИ-И-85098/22 проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 20 сентября 2021 № М-09-057299 направлен в адрес ответчика. В установленный срок ответа на предложение Департаментом не получено.

Ст. 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты. Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка истек. Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Соглашения Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении исковых требований в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв на исковое заявление, в письменном виде, в котором просила признать требование об обязании ответчика заключить с истцом Соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 21.09.2021 г. на предлагаемых условиях незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в связи с чем просила в иске отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона от 28.06.1995 "Устав адрес", в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя. Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N° 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества", Департамент является функциональным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества, выполнения полномочий собственника в отношении имущества, использования, охраны и учета земель на территории, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Согласно ст. 7 Закона от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в адрес" (далее - Закон о землепользовании), органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-III "Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес ", Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности.

На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ФИО1 принадлежит на праве собственности: помещение 77:09:0002024:6325 площадью 11,5 кв.м в здании общей площадью 4 244,3 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 05 апреля 2021 г. № 77:09:0002024:6325- 77/051/2021-7). Указанный объект недвижимости расположен в здании с кадастровым номером 77:09:0002024:5992 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002024:6009 площадью 987 кв.м с адресным ориентиром: адрес. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 13.09.2017. Виды разрешенного использования: Деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 20 сентября 2021 № М-09-057299.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1). Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

Департамент подготовил для согласования проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 20 сентября 2021 № М-09-057299 земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002024:6009 общей площадью 987,0 кв. м, имеющем адресный ориентир: адрес предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (далее - проект).

С сопроводительным письмом от 28.11.2022 № ДГИ-И-85098/22 проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 20 сентября 2021 № М-09-057299 направлен в адрес ответчика. В установленный срок ответа на предложение Департаментом не получено.

Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Соглашения Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Условия соглашения соответствуют вышеуказанным нормам права. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, удовлетворить.

Обязать фио заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды от 20 сентября 2021 № М-09-057299 земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002024:6009 общей площадью 987,0 кв. м, имеющем адресный ориентир: адрес на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№

(Номер соглашения)

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,

предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке

№

(Номер договора)

(Число) (Месяц) (Год)

77:09:0002024:6009

(Кадастровый №)

09/01/21549

(Условный №)

адрес

4. Договор заключен сроком до 03 сентября 2070 года.

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

11.4 Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

11.8 Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Приложения к Соглашению:

1 – Расчет арендной платы.

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР «_____»:

Департамент городского имущества адрес

ФИО1(паспорт _____ № _______, выдан

_________________________________________________________________________,код подразделения ____-____)

Юридический адрес: адрес,

адрес

Адрес регистрации:______________________________________________________________________________________________

Почтовый адрес: адрес, адрес

Почтовый адрес: адрес

ИНН/КПП <***>/770301001, ОКПО 16412348

СНИЛС _____-_____-_____ ___

Расчетный счет

№ 40102810545370000003

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК

по адрес адрес

Лицевой счет

№ 03100643000000017300

БИК 004525988

Телефон: телефон

Телефон: _____________________

15. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя:

От Арендатора «_____»:

Заместитель начальника Управления оформления имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес

_________________ фио

«____»____________ 2023 года

м.п.

_____________________ фио

«____»_______________ 2023 года

Приложение 1 к Соглашению

№ М-09-057299

от «___»_____________ 2023 г.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-09-057299-___.

Арендатор «_____»: ФИО1

Адреса Участка: адрес

Кадастровый номер: 77:09:0002024:6009

2. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. адрес, всего

кв. м

987

1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2019 по 31.12.2021)

руб.

23 262 987,93

1.3. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2022 по 31.12.2022)

руб.

26 226 741,66

1.4. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2023)*

руб.

24 921 246,63

1.5. Доля арендатора для расчета арендной платы (14/10 000)

кв. м

1,34

1.6. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

1,5

1.7. Годовая арендная плата за Участок (с 05.04.2021 по 31.12.2021)

руб.

473,74

1.8. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2022 по 31.12.2022)

руб.

534,10

1.9. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2023)*

руб.

507,51

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001

УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес

л/с <***>)

Счет банка получателя: № 40102810545370000003

Счет получателя: № 03100643000000017300

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес

БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08

КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 340 000

Назначение платежа**: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года

ФЛС № М-09-057299-____. НДС не облагается.

4. ПРИМЕЧАНИЕ

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:

От Арендатора «_____»:

Заместитель начальника Управления оформления имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес

_____________________ фио

«____»_______________ 2023 года

м.п.

_____________________ фио

«____»_______________ 2023 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 29.08.2023 года