11RS0003-01-2022-003928-05 Дело № 2-1160/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Суровицыной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 09 марта 2023 года гражданское дело по иску заявление ФИО4 к ООО "Тепловая Компания" о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО "Тепловая Компания" о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с 26.11.2013 по 26.11.2015, предоставленные по адресу: ____. В обоснование заявленных требований указал, что в период с 01 ноября 2012 года по 24.10.2010 он проживал по адресу: ____12, совместно с ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 24 октября 2010 г. по адресу: ____ произошел пожар, после которого квартира стала непригодной для проживания. Фактически по вышеуказанному адресу истец не проживал с октября 2010 года. С ноября 2013 г. он был зарегистрирован и проживал по адресу: ____, в период с 26.11.2013 по 26.11.2015. Данный факт подтверждается поквартирной карточкой, выданной Администрацией Неманского муниципального округа Калининградской области. В связи с вышеизложенным считает незаконным начисление за отопление и горячее водоснабжение за период с 26.11.2013 по 26.11.2015. Подача искового заявления связана с тем, что 08.10.2015 Интинским городским судом Республики Коми вынесено решение о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.04.2012 по 31.05.2015 в размере 128 777,51 руб. Срок обжалования решения истек 08.11.2015. ОСП по г. Инте УФССП России по Республике Коми 05.12.2022 возбуждено исполнительное производство. Об указанном решении истец узнал только 06.12.2022, когда получил постановление о возбуждении исполнительного производства на портале госуслуг.

Ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также указал, что данный дом не был отключен от отопления до 31.12.2021. Истец не обращался к ответчику с заявками об отключении дома, признанного непригодным для проживания, от отопления. Непроживание нанимателя в занимаемом жилом помещении не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что квартира по адресу: ____ предоставлена по договору социального найма от 01.11.2012 ФИО7 В договоре найма в качестве членов семьи нанимателя были указаны ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 (истец), ФИО3

Из заочного решения Интинского городского суда Республики Коми от 11.04.2013 по делу № 2-601/2013, вынесенного по иску Администрации МО ГО "Инта" к ФИО7, ФИО5, ФИО4, следует, что семья проживала в указанной квартире с 2001 г. В решении по делу № 2-601/2013 указано, что заключением Межведомственной комиссии МО ГО "Инта" от 19.02.2013 № 10 квартира по адресу: ____ ____ признана пригодной для проживания. Указанным решением на ФИО7, ФИО5, ФИО4 возложена обязанность привести квартиру по адресу: ____ ____ в надлежащее санитарно-техническое состояние: вывезти весь имеющийся мусор и провести косметический ремонт. Указанное решение никем из лиц, участвующих в деле, не обжаловалось, вступило в законную силу 22.06.2013.

Решением Интинского городского суда Республики Коми от 08.10.2015 по делу № 2-1647/2015 взыскана солидарно с ФИО7, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО "Тепловая Компания" задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: ____ за период с 01.04.2012 по 31.05.2015 в сумме 132 801,40 руб. Данное решение также никем не обжаловалось, ступило в законную силу 14.11.2015.

В соответствии со ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Согласно части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вступившими в законную силу решениями суда установлено и, соответственно, не может оспариваться истцом, что у ФИО7, ФИО5, ФИО4 имеется задолженность перед ООО "Тепловая Компания" по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: ____ за период с 01.04.2012 по 31.05.2015 в размере 132 801,40 руб. Также установлено, что обязанность по приведению указанной квартиры в надлежащее состояние, в том числе после пожара, возложена на ФИО7, ФИО5, ФИО4 В связи с чем они не могут ссылаться на ненадлежащее санитарно-техническое состояние квартиры как на основание для освобождения от оплаты ЖКУ.

Из справки ОНДиПР г. Инты следует, что в результате пожара 24.10.2010 была повреждена одна стена в квартире площадью 4 кв.м. Данное обстоятельство не свидетельствует о том, что квартира стала непригодной для проживания. Неизвестно, что стало причиной пожара, и не несут ли истец, третьи лица ответственность за возникновение пожара.

Как следует из решения по делу № 2-601/2013, уже после пожара заключением Межведомственной комиссии МО ГО "Инта" от 19.02.2013 № 10 квартира по адресу: ____ признана пригодной для проживания.

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Ссылка истца на то, что он не проживает по адресу: ____, не имеет значения для дела.

Истец и члены его семьи в своих личных интересах сохраняли прописку в квартире, соответственно, они сохраняли в отношении себя действие договора социального найма, права и обязанности по указанному договору.

Ст. 63 Жилищного кодекса РФ устанавливает письменную форму договора социального найма. В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, расторжение договора социального найма во внесудебном порядке должно совершаться в письменной форме.

Сохранение истцом и членами его семьи регистрации по месту жительства является конклюдентными действиями, подтверждающими намерение сохранить за собой права по договору найма. При наличии регистрации по месту жительства наймодатель не мог считать их выехавшими в другое постоянное место жительства, расторгнувшими в отношении себя договор социального найма. Доказательств того, что истец и члены его семьи письменно отказались от договора социального найма, расторгли его, материалы дела не содержат. Администрация МО ГО "Инта" отрицает факт расторжения договора социального найма, обращения истца или кого-либо из членов его семьи с письменными обращениями в Администрацию МО ГО "Инта" по вопросу о расторжении договора найма. При отсутствии письменных документов, свидетельствующих об отказе истца и членов его семьи от договора социального найма и при наличии у них прописки по адресу: ____, они могли быть признаны утратившими право пользования квартирой только в судебном порядке. Решения суда о признании их утратившими право пользования квартирой не имеется.

Таким образом, истец и члены его семьи, сохранявшие регистрацию по месту жительства, с точки зрения жилищного законодательства являлись временно отсутствующими по адресу: ____ ____, в связи с чем они обязаны оплачивать ЖКУ.

С учетом изложенного каких-либо оснований для перерасчета платы за ЖКУ за период с 26.11.2013 по 26.11.2015 не имеется.

Также следует признать обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. При этом согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец знал или должен был знать о начислении платы за ЖКУ по адресу его регистрации по месту жительства, поскольку не расторг в отношении себя договор социального найма. В том числе он должен был знать это из решения Интинского городского суда Республики Коми от 08.10.2015 по делу № 2-1647/2015.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Истец несет риск негативных последствий в связи с неполучением решения суда по адресу прописки. С момента окончания периода, за который истец просит сделать перерасчет платы, прошло значительно более 3 лет, то есть срок исковой давности истцом пропущен.

Заявленные требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 к иске к ООО "Тепловая компания" о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с 26.11.2013 по 26.11.2015 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2023.

Судья Л.В. Махнева