Дело № 2-494/2025
УИД №***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 17 марта 2025 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,
при секретаре Воробьевой Н.Н.,
с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Соколовой А.И.,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
Заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с момента приобретения истцом указанного жилого дома. Более двух лет ответчик по указанному адресу не проживает, переехал на постоянное место жительства в другую страну (за пределы Российской Федерации).
Самостоятельно ответчик не может сняться с регистрационного учета, истец единолично несет бремя содержания указанного жилого помещения и земельного участка, самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает его права как собственника, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им, увеличены коммунальные платежи.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***>, <***>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, суду показал, что ФИО3 является его зятем, мужем его дочери. Осенью 2022 года вместе с дочерью они уехали за границу. У истца зять не проживал, когда выезжал в США, продал свое жилье, ему надо было где-то прописаться. 15.01.2022 г. истец зарегистрировал его в своем доме. Раньше дочь с зятем жили в Москве, снимали квартиру, приезжали только в отпуск. Личных вещей ответчика в доме истца нет. На данный момент выехать из США он не может, так как нет визы. В связи с тем, что истец оплачивает за него коммунальные платежи, в телефонном разговоре он согласился с тем, чтобы истец снял его с регистрации в доме.
В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели.
Так, свидетель С.О.П. суду показала, что истец является ее братом. Подтвердила, что ФИО5 – его зять, живет с семьей в США. Когда и зачем брат зарегистрировал зятя в своем доме, она не знает. Зять никогда в его доме не проживал, только приезжал в отпуск. Также показала, что вещей зятя в доме истца нет.
Свидетель Т.П.Л. суду показал, что истец является братом его жены, он каждую неделю к приезжает к истцу. Знает, что Артем, его зять, проживает сейчас с семьей в США, в доме истца он никогда не проживал, его вещей там нет. Когда истец его прописал, не знает. О мнении ответчика относительно иска ему тоже не известно.
Исследовав представленные доказательства, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию №*** от 08.11.2019 г. ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, является наследником имущества ФИО4, умершего дд.мм.гггг Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: Удмуртская Республика, <***>, расположенного на земельном участке площадью 574 кв.м, состоящего из основного строения общей площадью 40 кв.м.
Согласно домовой книге по адресу: Удмуртская Республика, <***> зарегистрированы ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, с 15.01.2022 г. - ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, ФИО5, дд.мм.гггг года рождения.
Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
К указанным лицам ответчики не относятся.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время права собственности на жилое помещение ответчик не имеет, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, что подтверждается помимо объяснений истца и показаниями свидетелей. Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серия №*** №***) к ФИО3 (паспорт серия №*** №***) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025 г.
Председательствующий судья Е.В. Хисамутдинова