УИД: 50RS0011-01-2023-000475-57 Гражданское дело №2-528/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Жуковский Московская область
12 апреля 2023 года
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Царькова О.М.
при секретаре Белорусове А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эскада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, которым просит взыскать с ответчиков в солидарно задолженность по оплате жилого помещения, содержания общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере *., пени в размере *., госпошлину – *
В обоснование заявленных требований указывает, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № *** по ул. Х в соответствии с Решением общего собрания собственников помещений дома от ХХХХ года.
Ответчики являются сособственником квартиры № ***, расположенной по адресу: Х
Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по управлению многоквартирным жилым домом. Ответчики в нарушение своих обязательств имеет задолженность по оплате коммунальных и иных услуг в указанном выше размере, которую истец просит взыскать в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2, действующий по доверенности и в интересах ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Как предусмотрено ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчики являются сособственниками квартиры №***, расположенной по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.32-37).
В соответствии с выпиской из домовой книги ответчики зарегистрированы в указанной квартире (л.д.23).
На основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по ул. Х от ХХХХ года, договора управления указанным многоквартирным домом № *** от ХХХХ года ООО «Эскада» является управляющей организацией, уполномоченной на выполнение функций по управлению общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: Х
Как следует из представленных истцом справок о начислении платежей за период с ХХХХ года по ХХХХ года задолженность ответчиков по оплате жилого помещения, содержания общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг составляет *., пени в размере *.
Представленный истцом расчет задолженности за предоставленные коммунальные услуги и за обслуживание жилья соответствует требованиям ст. 154 ЖК РФ и его обоснованность подтверждается перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В ходе рассмотрения дела, ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей и применения тарифов. Возражения ответчика основаны на неверном толковании действующего законодательства.
При рассмотрении дела ответчики не опровергли доводы истца о наличии задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем заявленные ООО «Эскада» исковые требования подлежат удовлетворению.
Ссылка ответчика на частичную оплату коммунальных услуг, не может быть принята во внимание, поскольку платежи вносились без указания периода, в связи с чем поступившие денежные средства направлялись истцом на погашение задолженности за предыдущий период. Таким образом, при расчете задолженности истцом учитывались все внесенные ответчиками денежные средства.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб., из которых: * руб. и * руб. госпошлина при обращении истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, * руб. при подаче настоящего иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования «Эскада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Эскада» задолженность по оплате жилого помещения, содержания общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере *., пени в размере *., госпошлину – *.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: О.М. Царьков
Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года
Судья: О.М. Царьков