Решение по делу № 2-1780/2022 от 09.03.2023

Дело № 2-63/2023 (УИД 69RS0040-02-2022-005052-59)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Райской И.Ю.,

при секретаре Соколовском А.Д.,

с участием: представителя истца Администрации г. Твери – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по искам администрации города Твери к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация города Твери в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с исками, в которых просит взыскать с ответчиков, а именно: с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 764 057 рублей за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных в период с 16 июля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 61 894 рубля 20 копеек, а также задолженность по арендной плате в размере 336 826 рублей за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2022 года в размере 39 101 рубль 98 копеек; с ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 1 350 246 рублей за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года, проценты за пользование денежными средствами за период с 16 июля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 118 975 рублей 21 копейка, а также задолженность по арендной плате в размере 625 546 рублей за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года, проценты за пользовании денежными средствами за период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2022 года в размере 69 479 рублей 04 копейки.

Определениями Центрального районного суда г. Твери от 01 ноября 2022 года, от 16 декабря 2022 года и от 24 января 2023 года вышеуказанные гражданские дела были объединены в одно производство.

В обоснование исковых требований указано, что между администрацией города Твери и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка от 08 октября 1997 года №, согласно которому ФИО за плату предоставлен в аренду земельный участок под нежилое строение, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, площадью 4 387 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте, сроком действия до 31 декабря 2000 года. В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с договором передачи прав и обязанностей по договору аренды вышеуказанного земельного участка от 16 марта 2020 года (зарегистрирован в ЕГРН 24 марта 2020 года), права и обязанности арендатора перешли к ФИО2 и ФИО3 (далее - ответчики). Пунктом 3.2 Договора установлено, что арендатор ежегодно уплачивает арендодателю арендную плату и вносит ее следующими частями: 1/4 годовой суммы – не позднее 15 апреля, 1/4 годовой суммы – не позднее 15 июля и 1/2 годовой суммы – не позднее 15 октября. В соответствии со ст. 614 ГК РФ и условиями договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Пунктом 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ установлено, что имущественные отношения по владению и пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным или гражданским законодательством, а также специальными федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В нарушение вышеуказанных положений ответчик производил оплату не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в указанном в просительной части исков размере. В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их уплаты, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами также указана в просительной части исковых заявлений. Кроме того, в нарушение вышеуказанных положений ответчики производили оплату не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате. Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли условия договора, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением Центрального районного суда г. Твери от 05 октября 2022 года, 15 декабря 2022 года, 24 января 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Тверской областной союз потребительских обществ, Правительство Тверской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики ссылаются на то обстоятельство, что спорный земельный участок заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования до 01 июля 2012 года. Ответчики также ссылаются, что ранее спорный земельный участок был предоставлен Тверскому областному союзу потребительских обществ в бессрочное пользование, которое, в свою очередь, на основании договора купли-продажи продало объект АО «Хейрия». Земельный участок был передан в бессрочное пользование первоначальному собственнику до 1994 года. В 1993 году земельные отношения регулировались Земельным Кодексом РСФСР, утвержденным постановлением Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103-1. Согласно ст. 12, 14 Земельного кодекса РСФСР земельные участки предоставлялись в бессрочное (постоянное) пользование и во временное пользование. В силу ст. 31 (части 1,2) Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР. Согласно приложениям № 1 и № 2 к постановлению Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту. Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования. Применительно к настоящему спору ответчиком такой документ предоставлен не был. Согласно правовой позиции, сформулированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23 октября 2012 года №18-КГ12-40, смысл выдачи правообладателям государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей заключался в подтверждении существования такого права на земельный участок, его размеров и границ. В качестве правового обоснования иска ответчики ссылаются на правопреемство права постоянного бессрочного пользования земельными участками от Тверского областного союза потребительских обществ. Весте с тем, ответчик полагает, что проценты за пользование чужими денежными средствами необходимо взыскивать с даты поступления искового заявления в суд. Администрация города Твери считает данный довод ошибочным в связи со следующим. В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Данные проценты начисляются с того момента, как лицо узнало или должно было узнать на нарушение со своей стороны своих обязательств. Поскольку между истцом и ответчиками заключен договор аренды, условиями которого установлены размер и сроки внесения арендной платы, ответчики не могли не знать о необходимости внесения платежей в установленном размере, в связи с чем, начисление процентов со стороны истца является правомерным и соответствующим требованию действующего законодательства.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела суду не представали.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание после перерыва не явилась. До перерыва в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзывах на исковые заявления, дополнительно поясняя, что тот пункт, на который ссылается арендодатель в данном случае истец по взысканию арендной платы, а именно на порядок определения размера арендной платы утвержденный постановлением Правительства № 250-ПП, данный пункт не применим. В данном случае применим п. 10 данного порядка, согласно которому, годовой размер арендной платы для лиц, которые переоформили право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды устанавливается в 2-х кратной размере ставки земельного налога, но не более 2 процентов кадастровой стоимости арендованного земельного участка. Данный земельный участок оформлен в порядке переоформления постоянного бессрочного пользования до 01 июля 2012 года. Это прописано в ФЗ № 137 о ведении в действие земельного кодекса, согласно которой, все земельные участки, все договоры аренды переоформленные в порядке права постоянного бессрочного пользования арендная плата оплачивается в годовом размере, 2 процента от кадастровой стоимости. Судебная практика и Верховный Суд уже сказал, что в случае если арендатор докажет, что право собственности на объекты недвижимости, расположенные в пределах данного земельного участка перешли от юридического лица, которому этот же земельный участок был переоформлен с бессрочного пользования на право аренды, также являются правопреемниками льготной ставки, что и предыдущий арендатор. Согласно практике Верховного Суда Российской Федерации, данная норма указана, в возражениях есть все ссылки на судебную практику и нормы федерального законодательства. Также федеральное законодательство и судебная практика считает, что данный договор аренды был заключен в пределах с момента вступления в силу земельного кодекса. Все нормы и все договора аренды по данному договору, является категорий регулируемых цен. В данном случае органы местного самоуправления не вправе самоправно и произвольно начислять арендную плату, а должен руководствоваться действующим законодательством и федеральным, где прописано, что арендная плата устанавливается в пределах 2 процентов от кадастровой стоимости. На сегодняшний день собственниками являются ФИО3 и ФИО2. Они приобрели право собственности по договору дарения, от ФИО3 к ФИО2. К ФИО3 перешло право собственности на основании акта приема-передачи построек от АО «Хейрийя» на основании договора купли-продажи от 1994 год от Тверского областного союза потребительских обществ, которому данный земельный участок был предоставлен.

Представитель третьего лица Тверской областной союз потребительских обществ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явился, ходатайств об отложении дела не представил, просил дело рассмотреть без участия представителя, также представил суду письменный отзыв на исковое заявление. Согласно представленного отзыва Постановлением Администрации г. Твери от 29 декабря 1992 года № 815.11 «О предоставлении во временное пользование земельного участка Правлению Облпотребсоюза под склад оптовой универсальной базы по ул. 2 - я ФИО7, д. 3 в Центральном районе по итогам инвентаризации» постановлено: 1. Решение исполкома горсовета, протокол заседания № 25 п 17 от 02 августа 1951 года «Об отводе земельного участка Калининской универсальной базе Облпотребсоюза за № 3 по 2-му Нобелевскому пер. Октябрьского района» считать утратившим силу; 2. предоставить во временное пользование земельный участок площадью 14302,3 кв. м Правлению Облпотребсоюза под склад оптовой универсальной базы по ул. 2 - я ФИО7, д. 3 сроком до 31 декабря 1995 года. Таким образом, право временного пользования данным земельным участком прекратилось 31 декабря 1995 года, какими-либо сведениями о следующих правообладателях вышеуказанным участком Тверской Облпотребсоюз не обладает, более того, исковые требования истца не затрагивают и не нарушают права и законные интересы Тверского Облпотребсоюза.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Правительства Тверской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Выслушав представителя истца и представителя ответчиков (до перерыва в судебном заседании), исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С 01 марта 2015 года согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (ред. от 29 декабря 2014 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, возложены на администрацию города Твери.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между администрацией города Твери и ФИО заключен договор аренды земельного участка от 08 октября 1997 года №, согласно которому ФИО за плату предоставлен в аренду земельный участок под нежилое строение, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, площадью 4 387 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте, сроком действия до 31 декабря 2000 года.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с договором передачи прав и обязанностей по договору аренды вышеуказанного земельного участка от 16 марта 2020 года (зарегистрирован в ЕГРН 24 марта 2020 года), права и обязанности арендатора перешли к ФИО2.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендаторами из расчета арендной платы в месяц, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, следующими частями в сроки: не позднее 15 апреля - 1/4 годовой суммы; не позднее 15 июля - 1/4 годовой суммы; не позднее 15 октября - 1/2 годовой суммы, в соответствии с расчетом арендной платы на текущий год путем перечисления на указанный в договоре расчетный счет.

Приобщенными к делу расчетами арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности подтверждены размеры арендной платы в течение заявленного истцом периода, а также размер образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Таким образом, поскольку ответчиком ФИО2 допущены просрочки по оплате арендной платы, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 764 057 рублей за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года, также задолженность по арендной плате в размере 336 826 рублей за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года.

Процентная ставка пени за просрочку внесения арендной платы договором от 08 октября 1997 года № 2299 не установлена.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет пени за допущенные ответчиком просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы за период с 16 июля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 61 894 рубля 20 копеек, и за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2022 года в размере 39 101 рубль 98 копеек. В расчете истцом правильно учтены периоды просрочки и количество дней в этих периодах.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривался факт нарушения сроков погашения задолженности по договору аренды земельного участка от 08 октября 1997 года.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 61 894 рубля 20 копеек, и за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2022 года в размере 39 101 рубль 98 копеек подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Таким образом, поскольку ответчиком ФИО3 допущены просрочки по оплате арендной платы, с нее подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере задолженность по арендной плате в размере 1 350 246 рублей за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года, задолженность по арендной плате в размере 625 546 рублей за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года.

Истцом произведен расчет пени за допущенные ответчиком просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы за период проценты за пользование денежными средствами за период с 16 июля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 118 975 рублей 21 копейка, и за период проценты за пользование денежными средствами за период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2022 года в размере 69 479 рублей 04 копейки. В расчете истцом правильно учтены периоды просрочки и количество дней в этих периодах.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 118 975 рублей 21 копейка, и за период проценты за пользование денежными средствами за период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2022 года в размере 69 479 рублей 04 копейки подлежат удовлетворению.

При этом доводы стороны ответчиков о применении в отношении них иной процентной ставки не могут быть признаны обоснованными по следующим основаниям.

В 1993 году земельные отношения регулировались Земельным Кодексом РСФСР, утвержденным постановлением Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103-1.

Согласно ст. 12, 14 Земельного кодекса РСФСР земельные участки предоставлялись в бессрочное (постоянное) пользование и во временное пользование.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что Постановлением Главы администрации города Твери № 815-11 от 29 декабря 1992 года «О предоставлении во временное пользование земельного участка правлению облапотребсоюза по склад универсальной оптовой базы по ул. 2-я ФИО7 3, в Центральном районе по итогам инвентаризации» решение исполкома горсовета, протокол № 25 п 17 от 02 августа 1951 года «Об отводе земельного участка Калининской универсальной базе облапотребсоюза за № 3 по 2-му Нобелевскому пер. Октябрьского района» утратило силу. Одновременно предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 14 302, 3 кв.м. правлению облапотребсоюза под склад универсальной оптовой базы по ул. 2-я ФИО7 3, сроком до 31 декабря 1995 года.

На основании постановления администрации города Твери от 07 октября 1997 года № 2244 «О передаче в аренду земельного участка гр. ФИО и ФИО. под нежилые строения по ул. 2-я ФИО7, 3 Центрального района, кадастровый номер квартала №» земельный участок с кадастровым номером № сроком до 31 декабря 2000 года был предоставлен в аренду ФИО (4387,0 кв. м) и ФИО (8147,3 кв.м).

Постановлением Администрации города Твери от 05 февраля 2001 года № 329 «О продлении срока действия постановления администрации г. Твери от 07.10.97 г. № 2244» срок действия постановления от 07 октября 1997 года № 2244 был продлен до 31 декабря 2003 года.

На основании постановления Администрации города Твери от 06 марта 2009 года № 648 «О признании утратившими силу постановлений Главы администрации города Твери и администрации города Твери» постановление от 07 октября 1997 года № 2244 признано утратившим силу с 31 декабря 2008 года.

Таким образом, анализируя вышеуказанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку право временного пользования вышеуказанным земельным участком прекращено 31 декабря 1995 года, новым правообладателям земельный участок перешел в 1997 году на ином виде права – аренды, суд приходит к выводу о том, что расчет арендной платы и процентов произведен истцом верно.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Администрация г. Твери входит в систему муниципальных органов исполнительной власти, в связи с чем, на него распространяются вышеуказанные нормы налогового законодательства, предусматривающие освобождение от уплаты государственной пошлины государственных органов, выступающих в качестве истцов или ответчиков по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования города Твери пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления освобожден, оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины не имеется. Таким образом, учитывая, что судом удовлетворены исковые требования имущественного характера с ФИО2 в размере 1 201 879 рублей 18 копеек, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 209 рублей 40 копеек; с ФИО3 удовлетворены требования в размере 2 164 246 рублей 25 копеек, соответственно, с нее подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 021 рубль 23 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Твери к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарег. по адресу: <адрес>, СНИЛС №, в пользу администрации города Твери задолженность по арендной плате в размере 764 057 рублей за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года, по в размере 336 826 рублей за период с 01 января 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 61 894 рубля 20 копеек, за период с 01 апреля 2022 года по 31 августа 2022 года в размере 39 101 рубль 98 копеек, а всего взыскать 1 201 879 (один миллион двести одну тысячу восемьсот семьдесят девять) рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС – №, задолженность по арендной плате в размере 1 350 246 рублей за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года, в размере 625 546 рублей за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 118 975 рублей 21 копейка, за период проценты за пользовании денежными средствами за период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2022 года в размере 69 479 рублей 04 копейки, а всего взыскать 2 164 246 (два миллиона сто шестьдесят четыре тысячи двести сорок шесть) рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарег. по адресу: <адрес>, СНИЛС №, государственную пошлину в доход муниципального образования г. Твери в размере 14 209 (четырнадцать тысяч двести девять) рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС – №, государственную пошлину в доход муниципального образования г. Твери в размере 19 021 (девятнадцать тысяч двадцать один) рубль 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери.

Судья И.Ю. Райская

Решение изготовлено в окончательной форме 16 марта 2023 года.

Судья И.Ю. Райская