Дело № г. Дзержинск

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июля 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Нефедове Н.В.,

с участие ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕРЦ Домодедово» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕРЦ Домодедово» обратилось в суд с иском к ФИО1, мотивируя тем, что ООО «ЕРЦ Домодедово» на основании агентского договора № от 01.10.2017 осуществляет взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей коммунальных услуг в многоквартирных домах, находящихся под управлением <данные изъяты>». В нарушение норм жилищного законодательства ответчик с 01.08.2022 по 30.06.2024 несвоевременно и не в полном объеме исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 01.07.2024 у ответчика образовалась задолженность в размере 88468,02 руб. В августе 2024 г. ООО «ЕРЦ Домодедово» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа. 30.09.2024 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО «ЕРЦ Домодедово» задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Ответчиком были поданы возражения относительно судебного приказа, 28.10.2024 было вынесено определение о его отмене. На 01.07.2024 на лицевом счете ответчика имеется задолженность по пеням в размере 17597,43 руб.

ООО «ЕРЦ Домодедово» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в размере 88468,02 руб., пени в размере 17597,43 руб., расходы по госпошлине в размере 4182 руб.

Истец ООО «ЕРЦ Домодедово» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просит суд снизить размер пеней, поскольку он является <данные изъяты>, иного дохода, кроме пенсии, не имеет, нуждается в уходе, квартира была им продана.

Выслушав ответчика, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> до февраля 2025 г. являлся ФИО1 25.02.2025 в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на квартиру на другое лицо.

ООО «ЕРЦ Домодедово» на основании агентского договора № от 01.10.2017 осуществляет взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей коммунальных услуг в многоквартирных домах, находящихся под управлением <данные изъяты>

ФИО1 ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 01.07.2024 у ответчика образовалась задолженность за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере 88468,02 руб.

30.09.2024 мировым судьей судебного участка № Домодедовского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу ООО «ЕРЦ Домодедово» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 88468,02 руб., пеней в размере 17597,43 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1661 руб. 28.10.2024 было вынесено определение об отмене судебного приказа по возражениям ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании сумму задолженности не оспаривал.

Истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени, размер которых по состоянию на 01.07.2024, согласно расчету истца, составляет 17597,43 руб., которые также подлежат взысканию с ФИО1

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным с учетом периода просрочки обязательств и размера задолженности, принимая во внимание наличие у ответчика инвалидности 2 группы, уменьшить размер начисленных пеней до 10000 руб. Такое снижение размера пеней не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4182 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕРЦ Домодедово» (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «ЕРЦ Домодедово» <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88468,02 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по госпошлине в размере 4182 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова