Дело № 2-1-173/2025

УИД 73RS0014-01-2025-000289-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Николаевка 04 сентября 2025 года

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Муртазиной К.С.,

при секретаре Арзамасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1-173/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

В суд с вышеназванным иском обратилась ФИО1, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом (помещением), расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>; выселить ФИО2 из указанного жилого дома (помещения) со снятием с регистрационного учета. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что она (ФИО1) является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, приобретённого по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. на личные средства, до вступления в брак с ФИО2 Кроме нее, в указанном доме зарегистрирован и проживает ее бывший супруг – ФИО2 Брак между ними расторгнут на основании вступившего в законную силу 04.07.2025г. решения мирового судьи. Однако, несмотря на то, то брак расторгнут, семейные отношения прекращены, ответчик продолжает проживать в принадлежащем ей доме, и не реагирует на ее неоднократные требования о снятии с регистрационного учета и выселении, имея при этом в собственности другое жилое помещение. В связи с этим она вместе с сыном вынуждена проживать у своих родителей, так как совместная жизнь с ФИО2 невозможна.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в предварительном судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что имеет право на проживание в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 В последующем, в судебном заседании уточнил свою позицию, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Старший помощник прокурора Николаевского района Ульяновской области Поздов С.А. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истца и ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 40 Конституции РФ установлено право каждого на жилище, которого никто не может быть лишен.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО9 (до заключения брака - ФИО3) ФИО5 обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли-продажи от 18.07.2018г. (л.д. 12-13, 14-16, 37-38, 39-41, 42-43, 44, 17-18).

Согласно сведениям из Администрации МО «<адрес>» <адрес>, ФИО1 является главой личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 46).

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно сведениям из МП ОМВД России по <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., истица ФИО6 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5, 10-11).

Также судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. истица ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке. Однако, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Николаевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу 04.07.2025г., брак между истицей и ответчиком был расторгнут (л.д. 6, 8, 9).

Согласно материалам гражданского дела, ФИО2 имеет в собственности по ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Павлова, <адрес> (л.д. 45).

В судебно заседании установлено, что у истицы и ответчика имеется ребенок ФИО7, который после расторжения брака проживает с матерью ФИО1 (л.д. 7, 8).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии разъяснениями Пленума Верховного суда РФ в п. 13 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что брак между истицей и ответчиком официально расторгнут, общее хозяйство не ведется, они проживают раздельно, истица является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрирован и фактически проживает ответчик, имеющий долю в праве общей долевой собственности на иное недвижимое имущество. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт его регистрации по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации им права пользования жилым домом.

Соглашение между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении истца, не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, нарушает права собственника данной квартиры – истца.

Законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилой площадью не имеется.

Принимая во внимание, что истица является собственником жилого помещения, ответчик имеет в собственности жилой дом, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, брак между ними расторгнут, истицы вынуждена проживать в другом жилом помещении, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и подлежащим выселению из него.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Доводы ответчика ФИО2, изложенные в ходе предварительного судебного заседания о наличии оснований для признания спорного жилого помещения совместной собственностью его и истицы, не могут быть учтены судом, поскольку не являются предметом рассмотрения в рамках данного гражданского дела.

Иные доводы и объяснения сторон, равно как и представленные доказательства, учитываются судом, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

На основании ст.196 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом (помещением), расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома (помещения), расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства органом миграционного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд Ульяновской области.

Судья К.С. Муртазина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2025 года.

Судья К.С. Муртазина