Дело № 2-1177/2023
36RS0035-01-2023-001460-60
Стр.2.134
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Семилуки 8 ноября 2023 года
Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Енина М.С.,
при секретаре Щеблыкиной О.Н.,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО2 - адвоката по ордеру ФИО3,
третьего лица ФИО5,
свидетеля ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Факел» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Факел» о признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что в конце 80-х годов производилось предоставление земельных участков в Садоводческом некоммерческом товариществе «Факел». Земельные участки были распределены между членами СНТ. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов СНТ «Факел» принадлежит земельный участок площадью 15 га. Затем СНТ «Факел» было выдано свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
26 апреля 2017 года был подготовлен проект межевания СНТ «Факел» с указанием земельных участков и списком собственником. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Семилукского муниципального района Воронежской области был утвержден проект планировки с проектом межевания территории СНТ «Факел» по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №.
Истцу был выделен земельный участок в СНТ «Факел», данным земельным участком он пользуется до настоящего времени, ранее земельный участок значился за отцом истца – ФИО5
Однако, когда истец в 2018 г. решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
В списках СНТ «Факел» истец был пропущен, также как и принадлежащий ему земельный участок. В настоящее время в пользовании истца находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу земельный участок огорожен, споров с соседями по границам земельного участка не имеется.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 и адвокат по ордеру ФИО3 поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Факел» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3).
Статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 31.12.2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 14 ранее действовавшего Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Как установлено судом, что с момента предоставления истцу участка до настоящего времени на спорный участок никто не претендовал, не предъявлял каких-либо претензий по поводу правомерности его занятия, не оспаривал право истца пользоваться земельным участком. Указанный участок не изъят и не ограничен в обороте.
На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Семилукского районного Совета народных депутатов СНТ «Факел» принадлежит земельный участок площадью 15 га (л.д.38).
ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Факел» было выдано свидетельство № о предоставлении в собственность, из них бесплатно в бессрочное постоянное пользование 15 га (л.д. 14).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Семилукского муниципального района Воронежской области был утвержден проект планировки с проектом межевания территории СНТ «Факел» по адресу: <адрес>, кадастровый квартал № (л.д. 31).
ФИО2 был выделен земельный участок в СНТ «Факел», данным земельным участком она пользуется до настоящего времени, кроме того, она была принята в члены садоводческого товарищества, ранее земельным участком пользовался ее <данные изъяты> ФИО7
В соответствии со ст. 25 Федерального Закона от 29.07.2017 г. № 2 17-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в Отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
Согласно п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В 2018 году истец решила зарегистрировать право собственности на земельный участок, но ему было отказано в принятии документов на регистрацию, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.
В списках СНТ «Факел» ФИО2 была пропущена, также как и принадлежащий ей земельный участок.
Согласно проекта межевания садоводческого некоммерческого товарищества «Факел» от ДД.ММ.ГГГГ, у истца ФИО1 находится в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Факел», участок №.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что истец ФИО6 пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает его, заботится о его сохранности, споров с соседями по границам отсутствуют.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Земельный участок по адресу: <адрес>, огорожен со всех сторон, споров с соседями по границам земельного участка не имеется.
По информации СНТ «Факел», истец является членом СНТ «Факел», добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным, использует земельный участок по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Факел», участок №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к СНТ «Факел» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.С. Енин
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2023 года