...
Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Никулиной О.В.,
при секретаре Матвийчук Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах ... ФИО2, к ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ... ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указано, что ФИО3 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак сторон расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака у сторон родилось двое детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сторонами, на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность сторон и их несовершеннолетних детей, по 1/4 доли каждому была приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не проживают, в жилое помещение никогда не вселялись, а только зарегистрировались в нем, что подтверждается актом проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются родителями бывшего супруга истицы - ФИО4, членами семьи истицы не являются. Каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, вещей ответчиков в квартире не имеется, ответчики в оплате коммунальных услуг в квартире не участвуют.
В судебном заседании истец ФИО3, действующая как в своих интересах, так и в интересах ... ФИО2, на иске настаивала, привела доводы, изложенные в нем. В дополнении указала, что ответчики никогда в спорной квартире не проживали, в неё не вселялись, только зарегистрировались при переезде из <адрес> на постоянное место жительство в <адрес>. В <адрес> ответчики проживали отдельно от её семьи в своем жилом помещении по <адрес>. В 2016-2017 году ответчики переехали из <адрес> на постоянное место жительство в Республику Башкортостан. Регистрация бывшему свекру и свекрови нужна в спорном жилом помещении для сохранения льгот, медицинского обследования. При этом у ответчиков в <адрес> проживает еще родная дочь, у которой они могут быть зарегистрированы. Истцу регистрация ответчиков в квартире препятствует продать квартиру и разойтись с бывшим супругом, поскольку вместе проживать они не могут.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, направили письменные заявления, в которых указали, что возражают против удовлетворения требований, поскольку в 2009 году они передали своему сыну ФИО4 1000000 рублей на приобретение спорной квартиры еще до свадьбы их сына. Факт не проживания в спорной квартире не оспаривают. Отказываются сняться с регистрационного учета.
Третье лицо несовершеннолетний ФИО1 в судебном заседании поддержал требования истца, указал, что его родители расторгли брак, но проживают в одной квартире, поскольку другого жилья у них нет. Отношения между родителями конфликтные и мама хочет продать квартиру, чтобы прибрести себе и им отдельное от отца жилое помещение. Дедушка и бабушка ФИО10 давно уехали из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства, у них там свой дом. С ними в квартире никогда не проживали дедушка и бабушка ФИО10, вещей их в квартире нет, бабушка иногда приезжает в <адрес>, в больницу, останавливается к них погостить.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, не оспаривал, что родители никогда не вселялись и не проживали в спорной квартире, лишь зарегистрированы. Подтверждает, что родители постоянно проживают в <адрес>. Однако полагают, что родители имеют права сохранять регистрацию в спорной квартире, поскольку давали ему денежные средства на приобретение данной квартиры.
С учётом позиции истца, ответчиков, третьих лиц, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно определению Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности и разделе имущества, было утверждено мировое соглашение. Согласно условий мирового соглашения ФИО3 в полном объеме отказывается от иска к ФИО4 о признании права собственности и разделе имущества; право собственности ФИО4 на <адрес> прекращается; <адрес> переходит в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом доли всех указанных лиц являются равными – по 1/4 у каждого из них; ФИО3 и ФИО4 не предъявляют друг другу требований о взыскании судебных расходов, понесенных ими в связи с рассмотрением настоящего дела.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Право собственности истца и третьих лиц на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании указанного определения.
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленного регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) следует, что в <адрес> зарегистрированы по месту жительства со ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ8 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>
Согласно выписки из ЕГРН за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным на право собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а также жилой дом, общей площадью ... кв.м., земельный участок с видом разрешенного использования объекта недвижимости – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>
Как следует из акта проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> никогда не проживали ФИО5, ФИО6.
Сторонами не оспаривается, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, совместного хозяйства с собственниками квартиры не вели.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Доказательств того, что ответчики проживают в квартире истца, ведут с нею совместное хозяйство, являются членом её семьи не представлено. Как установлено судом ответчики, в спорную квартиру не вселялись, и не проживали, вещей в квартире не имеют, препятствий в пользовании квартирой истец не создавала ответчикам.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного ответчиков следует признать неприобретшими право пользования жилым помещением и в связи с этим они подлежат снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать неприобретшими право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий ...
...
...