Дело № 2-1087/2022

Заочное решение

именем Российской Федерации

3 августа 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

при секретаре Левахиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу к Исполнительному комитету сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

установил:

Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу обратился в суд с иском, в обоснование указав, что в собственности Российской Федерации находятся лесные участки с кадастровыми номерами №. В ходе проведения работ установлено пересечение вышеуказанных лесных участков с обособленными земельными участками с кадастровыми номерами №, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, при этом вышеуказанные обособленные земельные участки не используются по назначению, поскольку заросли деревьями и кустарниками. Поскольку пересечение обособленных земельных участков с лесными участками препятствует реализации полномочий по охране и защите лесов, истец просил суд устранить препятствия в пользовании частью лесных участков с кадастровыми номерами № путем снятия с государственного кадастрового учета обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель третьего лица – Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Представители истца – Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, ответчика – Исполнительного комитета Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, третьих лиц – Управления Росреестра по , Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по , будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившегося лица суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав явившееся лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из приведенных норм права следует, что государственный кадастровый учет земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу положений ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, Российской Федерации на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами , относящиеся к категории земель лесного фонда, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), являющий многоконтурным, расположенный по адресу: , Шалинское сельское поселение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что в его состав входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №.

Согласно письму Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в границах лесного участка с кадастровым номером №, а именно в выделе 39 квартала 112 и выделах 55-58 квартала 113 , площадь пересечения составляет 44 574,79 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в границах лесного участка с кадастровым номером №, а именно в выделе 14 квартала 181 , площадь пересечения составляет 1 147,88 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в границах лесного участка с кадастровым номером №, а именно в выделе 1 квартала 119, выделе 15 квартала 181 , площадь пересечения составляет 4 220,88 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в границах лесного участка с кадастровым номером № а именно в выделе 14 квартала 181 , площадь пересечения составляет 1 219,19 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в границах лесного участка с кадастровым номером №, а именно в выделе 14 квартала 181 , площадь пересечения составляет 452,94 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в границах лесного участка с кадастровым номером №, а именно в выделе 14 квартала 181 Татарстан, площадь пересечения составляет 1 523,75 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в границах лесного участка с кадастровым номером № а именно в выделе 14 квартала 181 , площадь пересечения составляет 2 292,06 кв.м.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также графическими совмещениями границ земельных участков с кадастровыми номерами № с границами Республики Татарстан.

Согласно письму Управления Россельхознадзора по от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № заросли деревьями и кустарниками.

Поскольку земельный участок индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение, а земельные участки с кадастровыми номерами №, как отдельно сформированные и используемые именно в тех границах на местности не существуют, кроме того, их границы пересекают земельные участки истца, поэтому сведения о них нарушают права истца, в связи с чем земельные участки с кадастровыми номерами № необходимо снять из государственного кадастрового учета, удовлетворив тем самым соответствующее законное требование истца.

Поскольку из письма Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и графического совмещения границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что он частично расположен в границах лесного участка с кадастровым номером №, который на является предметом спора по настоящему гражданскому делу, доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, материалы дела не содержат, исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета данного обособленного земельного участка удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу к Исполнительному комитету сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании частью лесных участков с кадастровыми номерами № путем снятия с государственного кадастрового учета обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

В остальной части иска Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу к Исполнительному комитету сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение12.08.2022