77RS0011-02-2022-001175-29
Дело № 2-905/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2022 года адрес
Коптевский районный суд адрес адрес, ул. З. и фио, д.31, к.2 в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/22 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Тимирязевская» к фио Петровне, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» обратилась в суд с уточненном иском к фио Петровне, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, услуги представителя в размере сумма, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчики, проживающий по адресу: адрес, Нижнелихоборский адрес, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, владеет и пользуется данным жилым помещением на основании Договора найма жилого помещения.
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» обратилось в судебный участок № 333 Коптевского районного суда адрес с заявлением о выдаче судебного приказа на должников ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и государственной пошлины. Определением от 27 сентября 2021 года судебный приказ № 2-407/21 был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения.
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу на основании Распоряжения Префекта адрес от 30.08.2007 года № 6271 и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.
Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняют ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.
Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.
Ответчики ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что у них списываются деньги по судебному приказу.
Выслушав представителя истца, ответчика изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО2, ФИО1, проживающие по адресу: адрес, Нижнелихоборский адрес, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, владеет и пользуется данным жилым помещением на основании Договора найма жилого помещения.
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» обратилось в судебный участок № 333 Коптевского районного суда адрес с заявлением о выдаче судебного приказа на должников ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и государственной пошлины. Определением от 27 сентября 2021 года судебный приказ № 2-407/21 был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения.
Ответчики в период с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года не производят оплату коммунальных платежей в связи с чем образовалась задолженность, в размере сумма, что подтверждается копией оборотной ведомости по лицевому счету № <***>.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени 11.01.2021 по 10.02.2022 гг. от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, так как ст. 153 ЖК РПФ устанавливается обязанность собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем подлежит взысканию сумма в размере сумма в пользу Истца.
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу на основании Распоряжения Префекта адрес от 30.08.2007 года № 6271 и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.
Взыскателем были созданы все необходимые условия для проживания должников в жилом помещении. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам, однако до настоящего момента задолженность не погашена.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК все члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, а дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 4. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При этом, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 76 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным марка автомобиля, марка автомобиля в баллонах, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализирования) и теплоснабжения (отопления), в том числе доставки и приобретения твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям, тарифам, действующим на территории адрес.
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов (показаний приборов учета) и тарифов на соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами адрес.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, управляющей организацией.
Однако ответчики не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.
В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Аналогичная ответственность установлена ст. 78 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес».
Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики в период с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года не производят оплату коммунальных платежей в связи с чем образовалась задолженность, в размере сумма, что подтверждается копией оборотной ведомости по лицевому счету № <***>.
Довод ответчика о том, что с них удерживаются денежные средства по судебному приказу, суд находит необоснованным, поскольку удержания производятся по иным судебным приказам, за иной период задолженности.
В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, что подтверждается материалами дела.
Принимая во внимание объем, сложность настоящего дела, выполненную представителем истца работу, затраченное им количество времени на участие в судебных заседаниях, условия разумности, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая п. 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя являются чрезмерными и подлежат взысканию в сумме сумма
С учетом п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы по оплате государственной пошлины и расходы на представителя подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к фио Петровне, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам - удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.01.2022 г. в размере сумма, пени за просрочку оплаты задолженности по коммунальным платежам с 11.01.2021 по 10.02.2022 гг. в размере сумма, за юридическую помощь в размере сумма, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Коптевский районный суд адрес.
Судья фио
Решение в окончательной форме составлено 23 августа 2022г.