УИД50RS0№-74
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 июля 2025 года <адрес>
Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ФИО2 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, внесении изменений в сведения ЕГРН, обязании освободить часть земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305 занятого береговой полосой водного объекта <адрес> (Волгуш), площадью 358 кв.м., в координатах, указанных специалистом МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления», изменив площадь данного земельного участка с 1 584 кв.м. на 1 226 кв.м. и обязать ответчика в течении двух месяцев со дня вступления решения суда освободить часть испрашиваемого земельного участка от строений. В обоснование исковых требований указывает, что Межрайонной природоохранной прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения законодательства при формировании и использовании земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305, расположенного на территории Дмитровского г.о. <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230501:305 общей площадью 1584 кв.м., отнесен к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для дачного строительства», расположен по адресу: <адрес>, д. Борносово. Поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305 зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации №. По сведениям Министерства экологии и природопользования <адрес> №Исх-8716 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230501:305 расположен в береговой полосе, защитной полосе и водоохраной зоне <адрес> (Волгуш). По сведениям Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №Исх-2078/25-01) земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230501:305 в соответствии с Генеральным планом Дмитровского городского округа <адрес>, утвержденным решением Совета депутатов Дмитровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № расположен в функциональной зоне СХ-2, зоне, предназначенной для ведения садоводства и огородничества, вне границ населенных пунктов. В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории муниципального образования земельный участок частично расположен в водоохраной зоне, прибрежной защитной полосе, в береговой полосе водного объекта. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Дмитровского городского округа <адрес>, утвержденными постановлением администрации Дмитровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-П) земельный участок отображен в территориальной зоне СХ-2, частично расположен на территориях, покрытых поверхностными водами. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности <адрес> (далее–ИСОГД), в соответствии с распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ «Об определении границ водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы реки Волгуша (Волкуш) в Дмитровском городском округе <адрес>», земельный участок расположен границах водоохраной зоны, частично в прибрежной защитной полосе водного объекта. Сведения об ограничении обороноспособности земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305 в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации внесены в ЕГРН. В соответствии с поручением межрайонной природоохранной прокуратуры области ведущим инспектором МКУ «Управления по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» отдел «геодезии и картографии» осуществлено сопоставление местоположения границ акватории и береговой полосы водного объекта с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305. По результатам сопоставления установлено, что запользованы земли береговой полосы водного объекта общей площадью 358 кв.м. Одним из основных принципов правового регулирования отношений в сфере охраны окружающей среды и обеспечения экологической безопасности является принцип приоритета публичных интересов. Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230501:305 огорожен. Испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в этой связи его формирование противоречит требованиям действующего федерального законодательства, поскольку в состав границ земельных участков вопреки указанным требованиям законодательства включены части береговой полосы. Таким образом, формирование земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305 не только противоречит требованиям водного законодательства, но и нарушает закрепленное и гарантированное статьей 42 Конституции Российской Федерации и статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» право каждого на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает экологические права неопределенного круга лиц, а также прямо нарушает требования водного законодательства, направленного на защиту поверхностных водных объектов.
Истец представитель Межрайонный природоохранный прокурор <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московского-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга в судебное заседание явился, извещены надлежаще.
Ответчик ФИО2 З.Х. в судебное заседание явился, исковые требования признал, суду пояснил, что является добросовестным приобретателем испрашиваемого земельного участка, просил предоставить максимально возможное время для исполнения решения суда.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Третье лицо представитель Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Третье лицо представитель Министерства экологии и природопользования <адрес> судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Третье лицо представитель ППК «Роскадастр» <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами настоящего гражданского дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230501:305 общей площадью 1584 кв.м., отнесен к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для дачного строительства», расположен по адресу: <адрес>, д. Борносово. Поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
По сведениям Министерства экологии и природопользования <адрес> №Исх-8716 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230501:305 расположен в береговой полосе, защитной полосе и водоохраной зоне <адрес> (Волгуш).
По сведениям Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №Исх-2078/25-01) земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230501:305 в соответствии с Генеральным планом Дмитровского городского округа <адрес>, утвержденным решением Совета депутатов Дмитровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № расположен в функциональной зоне СХ-2, зоне, предназначенной для ведения садоводства и огородничества, вне границ населенных пунктов.
В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории муниципального образования земельный участок частично расположен в водоохраной зоне, прибрежной защитной полосе, в береговой полосе водного объекта.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Дмитровского городского округа <адрес>, утвержденными постановлением администрации Дмитровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-П) земельный участок отображен в территориальной зоне СХ-2, частично расположен на территориях, покрытых поверхностными водами. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности <адрес> (далее–ИСОГД), в соответствии с распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ «Об определении границ водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы реки Волгуша (Волкуш) в Дмитровском городском округе <адрес>», земельный участок расположен границах водоохраной зоны, частично в прибрежной защитной полосе водного объекта.
Сведения об ограничении обороноспособности земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305 в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации внесены в ЕГРН.
В соответствии с поручением межрайонной природоохранной прокуратуры области ведущим инспектором МКУ «Управления по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» отдел «геодезии и картографии» осуществлено сопоставление местоположения границ акватории и береговой полосы водного объекта с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305. По результатам сопоставления установлено, что запользованы земли береговой полосы водного объекта общей площадью 358 кв.м.
Статьей 1 ВК РФ определено понятие водного объекта, как природного или искусственного водоема, водотока либо иного объекта, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
На основании п. 1 ст. 5 ВК РФ водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: поверхностные водные объекты и подземные водные объекты.
Пунктами 2, 3 указанной статьи реки и пруды отнесены к поверхностным водным объектам, состоящим из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
В соответствии со ст. 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы рек, ручьев, протяженность которых от истока до устья не превышает десять километров, составляет пять метров. Береговая полоса является неотъемлемой частью водного объекта, связана с ним территориально и функционально и составляет с ним единое целое как природный комплекс, обеспечивая сохранность водного объекта, путем использования водоохраной зоны в особо установленном режиме. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них. Законодатель исчерпывающе определил цели и способы использования береговой полосы водного объекта общего пользования, установив для всех граждан без исключения право на ее использование только для передвижения и пребывания около водного объекта (без использования механических транспортных средств).
Отсутствие сведений в государственном водном реестре не подтверждается отсутствие самих водных объектов, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых линий водных объектов и акваторий водных объектов на рассматриваемой территории.
Согласно составу и форме государственного водного реестра, утвержденными приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о береговой полосе общего пользования не включаются в государственный водный реестр.
Статьей 3 ВК РФ к принципам водного законодательства Российской Федерации, в том числе отнесена значимость водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека, а также платность использования водных объектов.
Частью 1 статьи 8 ВК РФ установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 данной статьи, в соответствии с которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
Статьей 1 ЗК РФ определены основные принципы земельного законодательства, в том числе учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.
Частью 6 статьи 11.9 ЗК РФ определено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 8 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N-178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" земельные участки в составе земель общего пользования, в том числе водные объекты отчуждению (приватизации) не подлежат.
По смыслу п. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
С учетом изложенного акватория и береговая полоса указанного водного объекта находятся в собственности Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЗК РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.
При формирования земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305, действовал запрет на образование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водными объектами, таким образом формирование земельного участка противоречит требованиям действующего федерального законодательства, в состав границ участка, вопреки указанным требованиям законодательства включены части акватории и береговой полосы водного объекта.
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Как следует из разъяснений, данных в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст.ст. 301, 302 ГК РФ).
Таким образом, если земельный участок вышел из владения собственника, в настоящем случае - Российской Федерации, помимо его воли, последний вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе от добросовестного приобретателя.
Следовательно, за выводом, что спорное имущество выбыло из государственной собственности помимо воли собственника - Российской Федерации, следует вывод о его истребовании из чужого незаконного владения ответчиков в любом случае.
Учитывая изложенное, требования истца о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении изменения площади земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305, и суд обязывает ответчика освободить данную часть земельного участка в шестимесячный месячный срок.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ФИО2 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, внесении изменений в сведения ЕГРН, обязании освободить часть земельного участка – удовлетворить частично.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, паспорт серии 1007 №, в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305 занятого береговой полосой водного объекта <адрес> (Волгуш), площадью 358 кв.м., в координатах, указанных специалистом МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления»:
№ точки
Координаты
X, м
Y, м
1
524 349,27
2 179 858,02
2
524 337,75
2 179 880,21
3
524 325,35
2 179 873,77
4
524 336,25
2 179 851,26
1
524 349,27
2 179 858,02
Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230501:305, изменив площадь данного земельного участка с 1 584 кв.м. на 1 226 кв.м.
Обязать ФИО2, паспорт серии 1007 №, освободить за свой счет в течении шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда береговую полосу водного объекта <адрес> (Волгуш) в координатах, указанных специалистом МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления»
№ точки
Координаты
X, м
Y, м
1
524 349,27
2 179 858,02
2
524 337,75
2 179 880,21
3
524 325,35
2 179 873,77
4
524 336,25
2 179 851,26
1
524 349,27
2 179 858,02
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Чернышева Е.В.