Гражданское дело №

УИД 30RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Ахтубинск

Астраханская область

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкарупиной Т.П., с участием представителя истца администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело № 2-974/2025 по заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области, Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Государственное бюджетное учреждение Астраханской области» Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ), ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (далее - администрация муниципального образования «Город Ахтубинск») обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение грузового причала, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, высота 9 м., литер 1.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – сооружение грузового причала, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, кадастровый №. Площадью <данные изъяты> кв.м, высота 9 м., литер 1 принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого, что подтверждается записью в №. С момента постановки на учет, как бесхозяйного имущества, никто своих прав на этот объект недвижимости не заявил. На основании чего, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель заявителя администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагают, что в рассматриваемом деле отсутствуют основания для возникновения спора о праве, Управление не имеет правового интереса в приобретении титула собственника сооружения грузового причала.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области (ранее - Агентство по Управлению государственным имуществом по Астраханской области) ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что в Реестре государственного имущества <адрес> объект сооружения – сооружение грузового причала, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, высота 9 м., литер 1, не числится, собственностью <адрес> не является, не возражает против признания права собственности муниципального образования на сооружение грузового причала с кадастровым номером №.

Представители заинтересованных лиц: Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области, Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав представителя заявителя ФИО1, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

В силу статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество-Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на регистрационный учет, как бесхозяйный объект недвижимости принят объект недвижимости - сооружение грузового причала, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м, высота 9 м., литер 1.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве правообладателя бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющего собственника- сооружение грузового причала, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, значится администрация муниципального образования «Город Ахтубинск».

Решением Ахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации муниципального образования «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>» к ФИО2, ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки и встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о признании добросовестным приобретателем удовлетворены, постановлено: «Признать договор купли-продажи недвижимого имущества-сооружения грузового причала, расположенного по адресу: <адрес> протяженностью <данные изъяты>., назначение нежилое, кадастровый (или условный) №, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО4 и ФИО2, недействительным. Применить последствия недействительности сделки: Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - сооружение грузового причала, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью застройки <данные изъяты> м. кв., высота 9 м. Возложить на ФИО4 обязанность возвратить ФИО2 денежные средства в размере 300000 (триста тысяч) рублей, полученные в счет стоимости объекта недвижимого имущества–грузового причала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Взыскать с ФИО2 ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шести тысяч) рублей по 3000 (три тысячи) рублей с каждого».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ахтубинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационногго суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Ахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Как следует из представленных сведений заинтересованных лиц, спорное сооружение в реестре государственного имущества Астраханской области не числится, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» не значится, технической документации по строительству, документов о разрешении строительства, документов о вводе в эксплуатацию, технических паспортов в фондах госархива не имеется, в реестре федерального имущества отсутствует, инвентарные дела в отношении указанного объекта отсутствуют, сведениями о собственнике не располагают.

На основании изложенного, учитывая, что доказательств тому, что спорный объект недвижимости является федеральной, региональной, частной или межмуниципальной собственностью суду не представлено, а со дня постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества указанного сооружения прошло более одного года, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области, Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Государственное бюджетное учреждение Астраханской области» Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ), ФИО2, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» на объект недвижимого имущества - сооружение грузового причала, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., высотой 9 м., литер I.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2025 года.

Судья Лубянкина Ю.С.