Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года

Копия Дело №2-93/2023

УИД: 60RS0024-01-2023-000103-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года город Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ганичина О.В.,

при секретаре Воробьевой Я.О.,

с участием старшего помощника прокурора Себежского района Псковской области Шиловой М.А.,

истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указав в обоснование иска, что они являются собственниками жилого дома (доля в праве по 1/2) расположенного по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес>. В данном доме зарегистрирован ФИО2, который в доме более 10 лет не проживает, так как проживает в г.Пскове со своей сожительницей (адрес истцам не известен). ФИО2. никаких обременений по дому не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в данном доме отсутствуют его личные вещи. Указывая на положения статей 209, 304, ГК РФ и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ и на то, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, личные вещи в доме отсутствуют, точное местонахождение им его не известно, просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес>, и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что в настоящее время они намерены продать дом, но ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте его проведения, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что иного жилья у него нет. Пояснив, что в данном жилом доме фактически вырос, ранее проживал в нем со своей бабушкой ФИО5, его мать умерла ранее бабушки и в наследство после бабушки вступил брат матери ФИО6, после смерти которого в наследство вступили истцы - жена ФИО3 и дочь ФИО1 Его дядя ФИО6 устно ему говорил, что он может пользоваться половиной дома как собственной. В 2015 году он пытался в суде прекратить право истцов на жилой дом и земельный участок, но ему было отказано.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД Российской Федерации «Себежский» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3 и ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками в праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилого дома с кадастровым номером 60:22:0010712:16, площадью 57,8 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес>.

Также истцы ФИО3 и ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками в праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) земельного участка с кадастровым номером 60:22:0010712:8, площадью 822,49 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес>.

Право собственности истцов ФИО3 и ФИО1 на вышеуказанный жилой дом подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2.

Истцы указывают, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом их семьи ответчик никогда не являлся.

Суду доказательств наличия согласования порядка пользования жилым помещением между сторонами ни в устном, ни в письменном виде не представлено, как и доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный, временный характер. Членом семьи истцов ответчик не является.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

При этом исходя из норм действующего жилищного законодательства, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённые Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривают, что регистрация граждан должна осуществляться по месту их фактического проживания либо пребывания. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Также п.2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Себежского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о прекращении права собственности на объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес>) для определения долей в наследственном имуществе, отказано за необоснованностью.

Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, в нем не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования ответчика жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам подлежит прекращению и иск удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Псковской области в Себежском районе, утратившим право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г.Себеж, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: О.В. Ганичин