Дело №2-30/2025

УИД 54RS0023-01-2024-000903-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указывает, что 11.03.2023 года приобрел за 40 000 рублей у ФИО2 нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: <адрес>, гаражный блок №, бокс №, о чем был составлен договор купли – продажи.

Обязательства по указанной сделке между истцом и ответчиком были фактически исполнены, а, именно: ответчик ФИО3 и истец ФИО1 в соответствии с достигнутой договоренностью подписали данный договор, расчет по договору был произведен истцом в полном объеме, ответчик передал истцу гаражный бокс и ключи от него, которые истец принял. Претензий по состоявшейся сделке друг к другу у истца и ответчика не было.

Таким образом, условия договора купли-продажи спорного гаражного бокса были выполнены обеими сторонами в полном объеме.

С 11.03.2023 года, то есть с момента приобретения, вышеуказанный гаражный бокс находится во владении и пользовании истца ФИО4, который владеет указанным гаражным боксом непрерывно, открыто и добросовестно, принимает меры к его сохранности.

Между тем, зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности, поскольку право собственности на спорный гаражный бокс ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: <адрес>, гаражный блок №, бокс №, на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

Постановлением Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок для строительства и эксплуатации гаража, в том числе и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В установленном законом порядке наследство после его смерти приняла супруга ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после смерти которой наследство принял ФИО6, и фактичеки ФИО2, который пользовался спорным гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи ФИО1 приобрел у ФИО2 нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: <адрес>, гаражный блок №, бокс №, о чем был составлен договор купли – продажи.

Приходя к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, суд исходит из следующего:

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Решением Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт предоставления ряду лиц, в том числе ФИО3 Новосибирским опытным заводом измерительных приборов земельных участков для строительства индивидуальных гаражей.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Таким образом, ФИО2, являясь собственником спорного гаража, распорядился им по своему усмотрению, продав его истцу, при этом от дальнейшего оформления сделки уклонился, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является защита права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: <адрес> гаражный блок №, бокс №, на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд.

Судья Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение 03 февраля 2025 года.

Судья Полева М.Н.