УИД 74RS0032-01-2025-000823-48

Дело № 2 – 965/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Захарова А.В.

при секретаре судебного заседания Чемерис М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области (ответчик) о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс НОМЕР, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Коллективный гараж «Лада», в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДАТА в АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указала, что после смерти супруга ФИО1 ДАТА открылось наследство, в т.ч. в виде названного выше гаражного бокса. При жизни наследодатель ФИО1 являлся членом коллективного гаража, в котором наследодатель собственными силами и за свой счёт возвел на выделенном ранее земельном участке гаражный бокс. При жизни право собственности на гараж ФИО1 не оформил. После смерти наследодателя гаражом пользуется истец, вынужденная обратиться в суд за восстановлением своих прав и признания права собственности, поскольку правоустанавливающие документы на гаражный бокс отсутствуют (л.д. 4 – 5).

В судебном заседание истец ФИО2 поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика, представитель третьего лица ГСК «Лада», третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения требований истца не возражали.

Заслушав участвующих лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела (свидетельства и записи актов гражданского состояния органа ЗАГС, справка ГСК, членская книжка, договор по порядку индивидуального строительства гаража, акт передачи гаража в собственность, технический план здания, ответ нотариуса) следует, что наследодатель ФИО1 возвел гараж в Коллективном гараже «Лада», которым пользовался до своей смерти, являясь членом соответствующего ГСК и своевременно оплачивая членские взносы. После смерти наследодателя данным имуществом пользуется истец. Наследодатель ФИО1 умер ДАТА, его наследником является истец ФИО2. (л.д. 6 – 32, 53 – 57, 61).

Согласно справки «Обл. ЦТИ» от ДАТА НОМЕР сведений о зарегистрированных правах на указанный в иске гараж не имеется (л.д. 52).

Письмом администрации МГО от ДАТА установлен факт отсутствия спорного гаража в реестре муниципальной собственности.

Факт отсутствия сведений о гаражном боксе в государственном реестре недвижимости так же подтверждается уведомлением Управления Росреестра (л.д. 58).

Письмами ФАУГИ, Министерства имущества Челябинской области подтверждается факт отсутствия спорного гаражного бокса в собственности РФ и в собственности Челябинской области.

В судебном заседании установлен названными выше доказательствами тот факт, что наследодатель ФИО1 при жизни возвел гаражный бокс на специально отведённом для этой цели земельном участке, после чего на протяжении многих лет открыто и добросовестно пользовался данным имуществом.

Доказательств обратному суду не предоставлено.

Какой – либо спор о праве собственности на гаражный бокс (иной спор о праве) отсутствует.

Статьёй 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) регламентировано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, в связи с чем после смерти наследодателя принадлежащее ему имущество перешло к наследникам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 8 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, так же следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (в частности, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, наследник ФИО1, фактически принявший наследство, вправе предъявить требования о признании за ним соответствующего права собственности.

Поскольку наследник ФИО1 – истец ФИО2 приняла наследство после смерти мужа, фактически вступила во владение и управление гаражным боксом (подтверждением чему являются открытое пользование гаражом, поддержание надлежащего состояния строения), принимая во внимание отсутствие споров о наследовании, суд полагает, что истец приняла в наследство гараж, ранее принадлежащий наследодателю.

Данные обстоятельства в суде никем не оспариваются.

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО1 принадлежащий ему гараж перешёл к наследнику ФИО2

Однако при жизни ФИО1 (наследодатель) не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на гаражное строение, в связи с чем его наследник так же не может зарегистрировать перешедшее к ней в порядке наследования имущество в виде гаражного бокса.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (в ред. от 25.05.2020) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Указанные обстоятельства так же влекут (по вышеприведённым основаниям) признание истца вступившей во владение и управление гаражом, ранее принадлежащим наследодателю.

Данные обстоятельства в суде так же никем не оспариваются.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для установления факта принятия истцом наследственного имущества в виде гаражного бокса после смерти мужа, что влечёт право истца на постановку объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт и регистрации её права собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА) к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс НОМЕР, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Коллективный гараж «Лада», в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, ДАТА года рождения, умершего ДАТА в АДРЕС.

Считать настоящее решение основанием регистрирующему органу для государственной регистрации права собственности истца на названный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца путём подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 31.03.2025 года.