УИД 77RS0017-02-2022-008742-96
№ 2-4379/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 17 октября 2022 г.
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4379/2022 по иску ФИО1 к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о расторжении договора, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, расторжении договора.
В обоснование своих требований истец указал, что с 01.06.2001 г. ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес
Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано на основании Договора передачи квартиры в собственность N. 051302-У01049 от 01.06.2001г.
В указанной квартире истец зарегистрирована с 29.01.1997 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.
В настоящее время в указанной квартире, помимо истца постоянно зарегистрированы: ФИО2, паспортные данные; фио, паспортные данные
Ранее фио состояла в браке с ФИО3 фио, паспортные данные, зарегистрированным и проживающим по адресу: адрес. кв. 149, приходящимся истцу сыном.
03.06.2009 г. между истцом и ФИО2 был заключен договор безвозмездного бессрочного вселения и пользования квартирой, зарегистрированный фио исполняющим обязанности нотариуса адрес фио (зарегистрировано в реестре № 1-797).
Указанный договор был заключен по просьбе сына истца и мотивирован необходимостью наличия адреса места постоянной регистрации ФИО2
В соответствии с п. 6 указанного Договора Расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора в одностороннем порядке, предупредив письменно об этом другую сторону за три месяца.
Истцом, в соответствии с Договором была письменно направлена претензия в адрес ответчика, что подтверждается квитанцией с описью вложения.
При этом, фио в спорном жилом помещении никогда не проживала, не вселялась, вещей, принадлежащих ФИО2 в квартире не находится и не находилось, поскольку в период брака таковая проживала с фио по месту его регистрации по адресу: адрес. корп. 2, кв. 149.
16.04.2015 года брак между фио и ФИО4 был расторгнут на основании решения мирового судьи.
Ни ответчик, ни ее несовершеннолетний ребенок никогда не вселялись в спорное жилое помещение, не являются членами семьи истца, коммунальные услуги не оплачивают, таким образом регистрация фио и фио нарушают права истца как собственника жилого помещения.
Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, но к положительному результату это не привело.
На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор безвозмездного бессрочного вселения и пользования квартирой от 03.06.2009 г., заключенный между ФИО1 и Апойковой (фио) фио.
Признать фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении слушания дела, возражений относительно заявленных требований суду не представила.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части перовой Гражданского Кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25).
При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки она не явилась. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщила.
На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу адрес, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно Выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована ответчик и ее несовершеннолетний ребенок.
03.06.2009 г. между истцом и ФИО2 был заключен договор безвозмездного бессрочного вселения и пользования квартирой, зарегистрированный фио исполняющим обязанности нотариуса адрес фио (зарегистрировано в реестре № 1-797).
В соответствии с п. 6 указанного договора расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора в одностороннем порядке, предупредив письменно об этом другую сторону за три месяца.
Истцом, в соответствии с Договором была письменно направлена претензия в адрес ответчика, что подтверждается квитанцией с описью вложения.
В соответствии со ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Судом установлено, что условия договора в части уведомления ответчика об отказе от исполнения договора от 03.06.2009 г. истцом исполнено надлежащим образом, в этой связи суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требования в части расторжения договора от 03.06.2009 г.
Судом также установлено, что ответчик и ее несовершеннолетний ребенок в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика нет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились, членом семьи истца не являются.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 25.05.2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчик и ее ребенок не являются членами семьи истца, поскольку совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, отношения не поддерживают.
Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт отсутствия семейный отношений между истцом и ответчиком, а потому, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований.
Поскольку в ходе рассмотрения дела, нашел свое подтверждение факт добровольного отказа ответчика и ее ребенка от права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком и ее ребенком – не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик и ее несовершеннолетний ребенок прекратили право пользования жилым помещением, в связи с его отчуждением, а потому требования истца о признании ответчика и ее ребенка прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес подлежат удовлетворению.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о расторжении договора, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного бессрочного вселения и пользования квартирой от 03.06.2009г., заключенный между ФИО1 и Апойковой (фио) фио.
Признать фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено 24.10.2022 г.