Решение по делу № 2-479/2025 от 30.05.2025

Дело №2-479/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-000592-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

с участием

заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово Плахотя А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

19 мая 2025 года

гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по <адрес> входит в состав муниципального имущества г. Кемерово.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем жилого помещения являлся ФИО1 Совместно с ним в спорном жилом помещении были зарегистрированы: жена ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9., умерла ДД.ММ.ГГГГ

Актами обследования подтверждается, что в настоящее время в жилом помещении никто не проживает. Данные обстоятельства подтвердились обращением ООО УК «Жилищный трест Кировского района» в администрацию г. Кемерово.

Несмотря на то, что ФИО10 в спорном жилом помещении не проживает и снят с регистрационного учета, право пользования спорным жилым помещением за ним сохраняется.

Согласно адресной справке ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении по <адрес>

Согласно справке о задолженности на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 418021,32 руб.

Поскольку ФИО10 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно из него выехал, препятствия в пользовании жилым помещением ему никем не чинились, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, следовательно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, тем самым, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> /л.д.3/.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Кемерово ФИО12, действующая на основании доверенности от 24.12.2024 /л.д.25/ поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО10 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.38/, возражений не представил, ходатайств не заявлял.

В судебное заседание представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.37/ не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.41/. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя /л.д.46/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово Плахотя А.В., полагавшей, что удовлетворение исковых требований истца возможно, поскольку является законным и обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, вправе свободно выбирать жилые помещения для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных предусмотренных законодательством основаниях (ч.2,4 ст.1 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что правообладателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, является г. Кемерово, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/.

Из текста искового заявления следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, являлся ФИО1 совместно с нанимателем в спорном жилом помещении были зарегистрированы: жена ФИО8., дочь ФИО5., мать ФИО3 дочь ФИО4., внук ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО2 ФИО9

Из поквартирной карточки следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1 ФИО8., ФИО7 ФИО4., ФИО2., ФИО9., ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.

Из сведений предоставленных ЗАГС по вопросу сведений о смерти следует, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12-15/.

Из текста искового заявления следует, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области следует, что ФИО11, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> /л.д.16/, что также подтверждается паспортным досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.31/.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведений о жилых помещениях, находящихся в собственности ФИО10 в ЕГРН не имеется /л.д.32/.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в муниципальном жилом помещении по <адрес>, никто не проживает. Ранее была зарегистрирована ФИО4 она умерла /л.д.17/.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по <адрес> около четырех лет никто не проживает. Жилое помещение закрыто, ключи у соседей /л.д.20/.

Согласно справке о задолженности на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по <адрес>, составляет 466459,87 руб. /л.д.45/.

В соответствии с положениями действующего законодательства право пользования жилым помещением может возникнуть вследствие вселения в жилое помещение в установленном порядке.

Договор социального найма на право занятия спорной жилой площади ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ не выдавался, договор социального найма с ним не заключался.

Администрация г. Кемерово, являющаяся собственником указанного жилого помещения, разрешения на вселение в спорное жилое помещение ФИО10 не выдавала.

Судом установлено, что жилое помещение входит в состав муниципального имущества, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 30 мая 2025 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева