Дело № 2-4976/2023
УИД 21RS0025-01-2023-004815-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Однако ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое постоянное место жительства за пределы РФ, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного временив спорной квартиру не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Её требования в устной форме по средствам телефонной связи о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик удовлетворить не может, сославшись на нахождение за пределами РФ. Сохранение за ответчиком прописки в квартире возлагает на нее бремя несения дополнительных расходов на принадлежащее ей имущество, поскольку исчисление стоимости ряда коммунальных услуг зависит от количества лиц, зарегистрированных в жилище, и лишает ее права полноценного распоряжения принадлежащим ей имуществом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований.
Ответчик Зеленев И.А. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований
Представитель отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ФИО с одной стороны и ФИО1 с другой стороны.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Зеленев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения – ФИО1 не является.
Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к ФИО1 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО2 данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.
В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить: прекратить за ФИО2, <данные изъяты> право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.
Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары снять ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий З.Г. Кулагина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.