Решение по делу № 2-3738/2022 от 26.12.2022 | Завьяловский районный суд (Удмуртская Республика)

Дело № 2-3738/2022

УИД 18RS0013-01-2022-003578-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при секретаре судебного заседания ЛМН,

с участием:

- истца ПАВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАВ к Администрации МО «<адрес>» УР о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ПАВ обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» УР, в котором просит признать за ним право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 18:08:087002:477, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ПАП, после которой открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: УР, <адрес>. Завещания ПАП при жизни не оставляла. Наследниками после смерти наследодателя являлись: КВИ, КВИ, ПМИ, ПНИ, ГНИ, ПАВ Каждый из наследников унаследовал по 1/6 доле в праве на наследственное имущество. ПНИ отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу ГНИ Внук ПАВ наследовал после смерти своего отца КВИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти наследодателя. КВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ. КВИ соответствующее уведомление от нотариуса об открытии наследства получила, но с заявлением о его принятии не обращалась. КВИ умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ПАП КВИ принял 1/6 долю в праве на наследственное имущество, но соответствующие документы, подтверждающие принятие наследства, не получил, поскольку умер, спустя 2 месяца после смерти матери. После смерти КВИ и КВИ наследственные дела не заводились. Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанного имущества являются: ПМИ - 1/6 доля в праве, ПАВ - 1/6 доля в праве, ГНИ - 1/6 доля в праве. Оставшиеся 2/6 доли в праве собственности наследниками не приняты. Истец приобрел у ГНИ 2/6 доли в праве собственности на наследственное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также у ПМИ приобрел 1/6 долю в праве на вышеуказанное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время истец является собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: УР, <адрес>. В настоящее время истец, будучи зарегистрированным по адресу спорного объекта, использует весь земельный участок и жилой дом, не скрывая факта нахождения в его владении с момента смерти ПАП, то есть с 2002 года по настоящее время. Истец поддерживает в надлежащем состоянии жилой дом с постройками, осуществляя текущий и капитальный ремонт, а также использует по назначению земельный участок, выращивая для личного потребления сельскохозяйственную продукцию, плодовые деревья и кустарники.

В судебном заседании истец ПАВ исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля КАА показал суду, что знает истца более 15 лет, истец проживает в вышеуказанном доме со своего рождения, в настоящее время сделал ремонт в доме, обрабатывает земельный участок.

Изучив доводы искового заявления, показания свидетеля, оснований не доверять которому у суда нет, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (абз. 1 п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19 постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абз. 1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ПАП, после которой открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: УР, <адрес>.

Завещания ПАП при жизни не оставляла.

Наследниками, после смерти наследодателя являлись: КВИ, КВИ, ПМИ, ПНИ, ГНИ, ПАВ Каждый из наследников унаследовал по 1/6 доле в праве на наследственное имущество.

ПНИ отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу ГНИ

Внук ПАВ наследовал после смерти своего отца КВИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти наследодателя.

КВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ. КВИ соответствующее уведомление от нотариуса об открытии наследства получила, но с заявлением о его принятии не обращалась.

КВИ умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ПАП КВИ принял 1/6 долю в праве на наследственное имущество, но соответствующие документы, подтверждающие принятие наследства, не получил, поскольку умер, спустя 2 месяца после смерти матери.

После смерти КВИ и КВИ наследственные дела не заводились.

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанного имущества являются: ПМИ - 1/6 доля в праве, ПАВ - 1/6 доля в праве, ГНИ - 1/6 доля в праве. Оставшиеся 2/6 доли в праве собственности наследниками не приняты.

Истец приобрел у ГНИ 2/6 доли в праве собственности на наследственное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

У ПМИ приобрел 1/6 долю в праве на вышеуказанное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ПАВ принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: УР, <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; согласно договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ПАВ также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: УР, <адрес>.

Таким образом, в настоящее время истец является собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ПАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшиеся 2/6 доли в праве собственности наследниками не приняты.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение вышеуказанных норм закона, ответчиком не представлены доказательства, в обоснование своих возражений против исковых требований.

В настоящее время истец зарегистрирован по адресу спорного объекта, использует весь земельный участок и жилой дом, не скрывая факта нахождения в его владении с момента смерти ПАП, то есть с 2002 года по настоящее время. Истец поддерживает в надлежащем состоянии жилой дом с постройками, осуществляя текущий и капитальный ремонт, а также использует по назначению земельный участок, выращивая для личного потребления сельскохозяйственную продукцию, плодовые деревья и кустарники.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ПАВ к Администрации МО «<адрес>» УР о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАВ к Администрации муниципального образования «<адрес>» Удмуртской Республики о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить в полном объёме.

Признать за ПАВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>, паспорт № выдан МВД по УР ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: УР, <адрес>) право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: УР, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде через суд, вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Тимофеева