Решение по делу № 2-632/2024 от 20.03.2025

Дело № 2-9/25

УИД 36RS0016-01-2024-000919-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 20 марта 2025 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителей ответчика ФИО3 – ФИО4 и адвоката Золоторевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании необоснованными возражения ФИО3 относительно местоположения границы между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № на отрезке н5-н6-н7-н8-н9-2, определенного в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ; считать согласованным местоположение части границы от точек н5 до точки 2 земельного участка с кадастровым номером №, одновременно являющейся границей земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1013+/-4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ со средней квадрической погрешностью определения координат характерных точек границ (М), равной 0,04 м., в следующих координатах: точка н1 координаты №; точка н2 координаты №; точка н3 координаты №; точка н4 координаты №; точка н5 координаты №; точка н6 координаты №; точка н7 координаты №; точка н8 координаты №; точка н9 координаты №; точка 2 координаты №; точка 1 координаты №.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 960 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 21.12.2010 года за №.

25.06.2024 года истец заключил с индивидуальным предпринимателем - кадастровым инженером ФИО5 договор на выполнение кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка для уточнения описания местоположения его границ и площади.

Кадастровым инженером в целях обоснования местоположения уточненных границ земельного участка 25.06.2024 года проведено натурное обследование территории и координирование земельного участка с кадастровым номером №, осуществлен вынос двух характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН с необходимой точностью.

Уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером были сформированы следующим образом (по часовой стрелке согласно Чертежа земельных участков и их частей межевого плана земельного участка от 15.08.2024 года):

- юго-западная (правая межа) часть границы от т. н 1 до т. н4 - по фактическому пользованию огорода от существующей в ЕГРН т.1 до железной трубы (т. н1), далее вдоль хозяйственных построек до угла сарая (т. н2), затем по середине общей стены двух квартир на т. н4;

- юго-западная (фасадная) часть границы от т. н4 до т.н5 - по фактическому ограждению, в том числе по металлическому забору, воротам, калитке;

- северо-восточная (левая межа) часть границы от т. н5 до т. н2 - по фактическому ограждению забора (от т. н5 до т. н9) из плоского и волнистого шифера толщиной до 0,20 м, вследствие чего эта часть границы земельного участка определена по оси забора, а характерные точки (н5, н7, н8 и н9) определены по центру опоры (железной трубы), далее по огороду до существующей в ЕГРН т.2;

- юго-восточная (тыльная сторона) часть границы от т. н2 до т. н1 - совпадает с существующей в ЕГРН частью границы.

Уточнение описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № определено исходя из сведений, содержащихся в документах:

устанавливающем право на земельный участок - постановление № 9 от 04.06.1992 года главы администрации Солонецкого сельсовета Воробьевского района Воронежской области; подтверждающих право на земельный участок:

свидетельство № 741 от 04.06.1992 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Воробьевского района Воронежской области; выписка из ЕГРН № от 26.06.2024 года;

подтверждающих местоположение границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка:

ситуационный план масштаба 1:500, входящий в состав технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером №; составленного на дату 05.02.2003 года;

ситуационный план масштаба 1:500, входящий в состав технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером №, составленного на дату 07.12.2010 года.

Названные документы, подтверждают местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1013 кв. м на местности более пятнадцати лет относительно взаимного расположения смежных земельных участков.

Документы, определявшие местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, карты (планы), фотокарты (фотопланы), содержащиеся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени, землеустроительная документация, содержащаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют.

Местоположение границ уточняемого земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Положение на местности характерных точек границ уточняемого земельного участка описаны плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат МСК-36, установленной для ведения ЕГРН.

Для установления фактической границы земельного участка непосредственно на местности кадастровым инженером использован метод спутниковых геодезических измерений. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было уточнено местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы. Изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в системе координат, установленной для ведения ЕГРН. отсутствуют.

Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка, указанные в графе "4" реквизита 3 разделов "Сведения об уточняемых земельных участках" межевого плана установлены Решением совета народных депутатов Солонецкого сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 28.12.2017 года № 38.

При проведении спутниковых геодезических измерений 25.06.2024 года использовался пункт «Калач (KLCH)» сети дифференциальных геодезических станций. В связи с этим и в соответствие с пунктом 34 Требований к подготовке межевого плана в реквизите "1" раздела "Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений" графы "7", "8", "9" и строка, предусмотренная для отражения сведений о дате обследования, не заполнены.

Ответчик, которому принадлежит по праву собственности смежный земельный участок с кадастровым №, до ознакомления с проектом межевого плана направил 27.06.2024 года два письма в адрес кадастрового инженера с возражениями по прохождению смежной границы, 29.06.2024 года - еще одно письмо аналогичного содержания. 28.06.2024 года и 01.07.2024 года ответчик направил два аналогичных по содержанию письма Управлению Росреестра по Воронежской области.

01.07.2024 года ответчику направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. 29.07.2024 года ответчик ознакомился с проектом межевого плана земельного участка истца, кадастровым инженером ему подробно было разъяснено содержание межевого плана. После ознакомления ответчика с проектом межевого плана от него в период с 11.07.2024 года по 11.08.2024 года, указанный в извещении, в адрес кадастрового инженера не поступили требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности и обоснованных письменных возражений о местоположении границ земельных участков.

Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществлено 12.08.2024 года на территории села Затон Воробьевского района, в границах которого расположены соответствующие земельные участки.

На собрании о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, ответчик не выразил свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности не предъявил, обоснованные письменные возражения о местоположении границ земельных участков не представил. В ходе проведения собрания по просьбе ответчика дополнительно было измерено расстояние от левой границы уточняемого участка (т. н5-т. н8) до жилого дома ответчика, которое составило 0,83 м и 0,86 м в двух точках измерений.

Кадастровым инженером установлено, что других земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком, сведения о которых внесены в ЕГРН, и с неустановленными в соответствие с законом границами, нет; определение местоположения участка границы 1-н1-н2-нЗ-н4-н5 в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах согласование местоположения в отношении части границы 1-н1-н2- нЗ-н4-н5 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном вышеуказанным законом, не проводилось.

Считаю необоснованными возражения ответчика, отказавшегося согласовать отрезок границы, разделяющей его земельный участок и земельный участок истца, что препятствует внесению сведений об этом отрезке границы в ЕГРН и нарушает право собственности истца на земельный участок.

На плане земельного участка в техническом паспорте домовладения от 25.06.2003 года, подготовленном БТИ Воробьевского района, инвентарный №, указан промер фасадной стороны двора истца - 16,95 м., фактический размер по результатам кадастровых работ 16,88 м., задняя сторона двора в техпаспорте 16,80 м., фактически - 16,85 м. Аналогичные промеры имеются в техническом паспорте БТИ от 07.12.2010 года.

В акте государственного земельного контроля от 30.09.2013 года государственным инспектором Воробьевского района Воронежской области ФИО6 отмечено отсутствие со стороны ФИО1 нарушений земельного законодательства. Границы участка закреплены существующими заборами: по левой стороне - забором из плоского шифера, по правой стороне - забором из волнового шифера. Захвата смежных земельных участков не выявлено.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд, руководствуюсь нижеследующими законоположениями и их разъяснениями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из пунктов 8, 9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Частью 10 статьи 22 того же Федерального закона определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частями 7-12 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлен порядок согласования границ земельных участков в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц, при котором в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны, в том числе сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана. Направление письменных возражений о местоположении границ земельных участков в орган регистрации права вышеуказанным законом не предусмотрено.

В соответствии со статьей 40 этого же Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу части 3 этой статьи, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом.

Из части 4 статьи 40 этого Федерального закона следует, что, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представители ФИО3 – ФИО4 и адвоката Золоторева О.В. заявленные исковые требования не признали, в удовлетворении иска просили отказать, ссылаясь на то, что земельный участок по адресу <адрес> был предоставлен ответчику на основании Постановления администрации Солонецкого сельсовета Воробьёвского района № 9 от 04.06.1992 года, Свидетельства на право собственности на землю № 935 от 20.12.1992 года.

Согласно данным документам ему был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. Ранее земельный участок принадлежал колхозу АОЗТ «Затон», поэтому он получил участок уже со строениями: дом, сарай в Литере Г, Г2, погреб. Между сторонами по меже был деревянный забор из доски и споров относительно межи между нами не было.

Забор с 1992 года стоял на расстоянии от стены дома более 1 метра.

Данный факт подтверждается техническим паспортом по состоянию на 12.03.2010 года, из которого следует, что ширина земельного участка по фасаду составляет 20 метров.

Истец самовольно, без согласия ответчика снес деревянный забор, стоящий по меже. Ему истец сказал, что забор ветхий и он будет делать из плоского шифера. Ответчик дал свое согласие поменять ветхий забор, но забор должен стоять на том же месте. Сосед игнорировал его требование и отступив от дома всего 70 см, установил шиферный забор на металлических забетонированных столбах.

Ответчик возражал против установки забора на расстоянии от дома 70 см, так как дом невозможно обслуживать, ремонтировать, устанавливать леса, в случае проведения фасадных и кровельных работ. Также он сообщил, что не даст своего согласия на межевание земельного участка с таким забором.

Именно по этому он и не согласовал границы земельного участка ответчика на собрании 12.08.2024 года.

Ранее кадастровому инженеру направлял возражение от 29.06.2024 г., в котором указывал, что сосед изменил место положение забора и площадь его земельного участка уменьшилась.

С левой стороны от участка ответчика находится проход между улицами, с правой земельный участок истца. И если производить замеры и определять координаты межевой границы как просит истец в иске, то нарушаются права ответчика, так как его участок остается менее 1000 кв.м., нарушаются не только градостроительные нормы, но и противопожарные.

То есть, фактически они занимают по площади меньше кв.м., чем предусмотрено правоустанавливающими документами.

Ответчик считает, что по фасаду его участок не может быть менее 20 метров, в противном случае будет нарушено его право собственности на земельный участок, так как он будет владеть меньшей площадью, будет затруднительным обслуживание и ремонт жилого дома. Установленный забор истцом по меже должен быть снесен и установлен на прежнее место.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо ИП ФИО7 инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 960 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., является ответчик ФИО3 (л.д.58-60).

25.06.2024 года истец заключил с индивидуальным предпринимателем - кадастровым инженером ФИО5 договор на выполнение кадастровых работ для уточнения описания местоположения, границ и площади земельного участка №.

В силу Федерального закона N 218ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

Из обстоятельств дела следует, что по мнению ответчика ФИО3 кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № были проведены с нарушениями.

В своих возражениях на проводимые кадастровые работы ссылался на то, что ФИО1 демонтировал старый деревянный забор, стоявший на меже двух соседних земельных участков и возвел забор из прямого шифера, ближе к дому ответчика ФИО3, чем сократил площадь его земельного участка, и как следствие, способствовал неверному установлению границ земельного участка истца.

В судебном заседании сторона ответчика настаивала на том, что забор отделяющий их земельные участки возведен ФИО1 с нарушениями, следовательно, представленный межевой план от 15.08.2024 года не может определять местоположение границ земельного участка истца.

Судом по ходатайству представителя ответчика определением от 12.11.2024 года по делу была назначена землеустроительная экспертиза (т.1 л.д.204 -205).

Согласно выводам заключения эксперта № 7052/6-2-24 от 05.02.2025 года (т.2 л.д. 1-12): по фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Воронежская область, <адрес>, площадь составляет 1052 кв.м, в следующих размерах: по фасаду - 7,35м., 3,27м., 6,27м., 2,99м., 3,39м.; по левой межевой границе - 3,0м., 0,75м., 13,74м., 14,28м., 2,73м., 28,91м.; по тыльной межевой границе - 16,1м.; по правой межевой границе - 27,33м., 3,12м., 16,09м., 4,1м., 7,97м., 4,41м.

Координатное описание характерных точек фактических границ земельного участка по фактическому пользованию:

№ точки

№

Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307, 308 УК РФ. Заинтересованности у эксперта в исходе дела судом не установлено и лицами, участвующими в деле.

Достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, не представлено.

Экспертное заключение не имеет противоречий, соответствует объектам исследования (земельным участкам, находящимся в собственности сторон), на все поставленные перед экспертом вопросы даны понятные ответы, которые соответствуют исследовательской части экспертного заключения.

Из представленного экспертного заключения усматривается, что кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> были проведены неверно, координаты границ земельного участка изложенные в экспертном заключении отличаются от координат границ указанных в межевом плане от 15.08.2024 года.

В связи с чем, требования истца ФИО1 о признании необоснованными возражений ФИО3 относительно местоположения границы между смежными земельными участками с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами № и №, признании согласованными местоположения границ земельного участка и установлении границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от 15.08.2024 года являются незаконными и удовлетворению не подлежат.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ФИО1 путем возведения забора на новом месте увеличил площадь своего участка за счет уменьшения земельного участка ФИО3 опровергаются выводами заключения эксперта № 7052/6-2-24 от 05.02.2025 года (т.2 л.д. 1-12), согласно которому фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, составляет 1025 кв.м.

Доводы ответчика ФИО3 в части, что по фасаду его участок не может быть менее 20 метров, опровергаются свидетельством №935 на право собственности на землю Воробьевского района Воронежской области, согласно которого ширина земельного участка по фасаду составляет 18 метров (т.1 л.д. 64). Согласно заключению эксперта № 7052/6-2-24 от 05.02.2025 года (т.2 л.д. 1-12), ширина земельного участка по фасаду 18,53 метра.

Границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат установлению согласно координатам, установленным заключением эксперта № 7052/6-2-24 от 05.02.2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1052 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки

№

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В остальной части исковых требований отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.03.2025 г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 25.03.2025 года.

Судья М.Ю. Лукинов