Дело №2-2437/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Самойловой Т.Г.
при секретаре Ткачевой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1 о восстановлении поврежденного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (далее по тексту - АО «ЮУ КЖСИ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о восстановлении поврежденного имущества, в котором с учетом уточнений просит обязать ФИО1 произвести работы по восстановлению целостности ограждения в целях исключения возможности проникновения на территорию СНТ «Жаворонки» со стороны земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем проведения сварочных работ по установке между звеньями ограждения монтажных элементов из листовой стали - 50x3. L-300 мм к вбетонированным в грунт столбам, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (л.д. 88).
В обоснование заявленного иска АО «ЮУ КЖСИ» указано, что 12 июня 2021 года ФИО1 самовольно спилил запорное устройство на принадлежащем обществу металлическом ограждении, располагающемся на территории ДСНТ «Жаворонки» с кадастровым номером <данные изъяты>, и установил калитку для прохода на территорию СНТ «Жаворонки» со стороны своего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который не входит в границы СНТ «Жаворонки». Вина в совершении указанных действий установлена постановлением мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Челябинска, однако в связи с малозначительностью правонарушения ФИО1 освобожден от административного наказания. В добровольном порядке целостность ограждения ФИО1 не восстановлена.
Представитель истца АО «ЮУ КЖСИ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленного к ФИО1 иска, ссылаясь на факт наличия до настоящего времени конструктивных изменений в принадлежащем обществу металлическом ограждении, установленном также на земельном участке, собственником которого является АО «ЮУ КЖСИ». Указала, что ни собственник земельного участка, примыкающего к землям СНТ «Жаворонки», ни сам ответчик ФИО1 не являются членами СНТ «Жаворонки», проход на территорию СНТ «Жаворонки» возможен через общий проезд.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3, представляющий также интересы третьего лица ФИО4, в судебном заседании возражали в удовлетворении заявленного АО «ЮУ КЖСИ» иска, ссылаясь на самозахват истцом территории и ограничение доступа ФИО1 на территорию общего пользования. Поддержали доводы ранее приобщенных к материалам дела возражений относительно заявленных АО «ЮУ КЖСИ» исковых требований (л.д. 77, 80-81, 84).
Третьи лица: ФИО4, СНТ «Жаворонки» не приняли участия в рассмотрении дела при надлежащем извещении.
Выслушав участвующих в судебно заседании лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы административных дел №3-443/21 и №3-444/2021, предоставленных мировым судьей судебного участка №1 Советского района г. Челябинска по фактам привлечение ФИО1 к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ, суд находит заявленный АО «ЮУ КЖСИ» иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, ДСНТ «Жаворонки», ул. Добрых соседей, участок №15, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит на основании договора купли-продажи от 10.02.2020 года на праве собственности третьему лицу ФИО4, супругом которой является ответчик ФИО1
Истец АО «ЮУ КЖСИ» является собственником земельного участка по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, ДСНТ «Жаворонки», ул. Аргазинский бульвар, ул. Усадебная, ул. Добрых соседей, с кадастровым номером <данные изъяты>, на территории которого находится металлической ограждение, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 32-53, 95-111), договором <данные изъяты> от 22.07.2020 года (л.д. 24-27), схемой ограждения и генеральным планом застройки (л.д. 93, 94).
Согласно Технического задания к договору <данные изъяты> от 22.07.2020 года металлическое ограждение территории СНТ «Жаворонки» выполнено из секций, заполненных сеткой рабицей, звенья приварены через монтажные элементы из листовой стали - 50x3. L-300 мм к вбетонированным в грунт столбам из трубы диаметром 76 мм (л.д. 27-оборот-28).
Принадлежащий третьему лицу ФИО4 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> примыкает к территории СНТ «Жаворонки», но находится за пределами границ СНТ «Жаворонки».
Ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО4 членами СНТ «Жаворонки» не являются, договорных отношений с СНТ «Жаворонки» по порядку пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности СНТ «Жаворонки», не имеют.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
АО «ЮУ КЖСИ» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, ссылаясь на его противоправные действия в виде повреждения металлического ограждения для организации прохода на территорию СНТ «Жаворонки», поскольку направленное в адрес ФИО1 требование об устранении допущенных нарушений им до настоящего времени не исполнено.
Постановлением мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Челябинска от 06.09.2021 года ФИО1 освобожден от административной ответственности, предусмотренной ст. 19.1 КоАП РФ, в связи с малозначительностью совершенного административного правонарушения, выразившегося в самовольном спиле при помощи «болгалки» 12.06.2021 года запорного устройства на калитке, принадлежащей АО «ЮУ КЖСИ».
Также, постановлением мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Челябинска от 06.09.2021 года ФИО1 освобожден от административной ответственности, предусмотренной ст. 19.1 КоАП РФ, в связи с малозначительностью совершенного административного правонарушения, выразившегося в самовольном срезе 26.06.2021 года пролета забора, принадлежащего АО «ЮУ КЖСИ».
Данными судебными постановлениями действия ФИО1 квалифицированы по ст. 19.1 КоАП РФ как самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществления своего действительного или предполагаемого права, не причинившего существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных ст. 14.9.1 данного Кодекса.
Учитывая представленные по делу доказательства, из которых следует, что своими противоправными действиями ответчик ФИО1 произвел конструктивные изменения в металлическом ограждении, принадлежащем истцу АО «ЮУ КЖСИ», в границах принадлежащего его супруге земельного участка, суд, с целью восстановления прав истца, считает необходимым возложить на ответчика ФИО1 обязанность по восстановлению целостности ограждения в течение 15 дней со дня вступления в силу судебного акта по настоящему делу.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что наличие металлического ограждения создает препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящегося на территории СНТ «Жаворонки», подлежат отклонению, поскольку доступ к объектам инфраструктуры и иному имуществу, находящемуся на территории СНТ «Жаворонки», а также к водоему, не может быть осуществлен посредством порчи чужого имущества в виде металлического ограждения, принадлежащего истцу АО «ЮУ КЖСИ».
В дело не представлено доказательств неправильной установки разделительного забора между земельными участками сторон, доказательств захвата истцом части земельного участка третьего лица ФИО4
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «ЮУ КЖСИ» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей, оплата которых подтверждена платежным поручением №810 от 03.03.2022 года (л.д. 2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ЮУ КЖСИ» к ФИО1 о восстановлении поврежденного имущества удовлетворить.
Обязать ФИО1 (<данные изъяты> восстановить целостность ограждения, находящегося на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> напротив земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем проведения сварочных работ по установке между звеньями ограждения монтажных элементов из листовой стали - 50x3. L-300 мм к вбетонированным в грунт столбам, в течение 15 дней со дня вступления в силу судебного акта по настоящему делу.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Самойлова Т.Г.