Дело № 2-811/2025
77RS0001-02-2024-010425-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/2025 по иску СНТ «Чкаловское» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,
уставил:
Истец СНТ «Чкаловское» обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2020 года по (первое полугодие) 2024 года в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременно внесенную плату в размере сумма; задолженность за потребленную и не оплаченную электроэнергию в размере сумма; расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности ФИО1 находится земельный участок № 264, общей площадью 756 кв.м., расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловское». Ответчик добровольно не вносит плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Представитель истца СНТ «Чкаловское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.
Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.
Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
Статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В силу положений статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.
Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что в собственности ФИО1 находится земельный участок № 264, общей площадью 756 кв.м., расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловское» по адресу: адрес, г.адрес, адрес «Чкаловское».
Ответчик не является членом СНТ «Чкаловское», ведет садоводство в индивидуальном порядке.
Согласно п.15.1 Устава СНТ «Чкаловское» от 01.10.2019 г. ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах адрес, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 ФЗ N2217-ФЗ, правообладателями земельных участков.
В соответствии с п.15.2 Устава СНТ «Чкаловское» от 01.10.2019 г. лица, указанные в пункте 15.1 настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенного в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.
Согласно адрес Устава СНТ «Чкаловское» от 01.10.2019 г. лица, указанные в пункте 15.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и настоящим Уставом, с учетом налога уплачиваемый СНТ с полученных сумм.
В соответствии с п.15.5 Устава СНТ «Чкаловское» от 01.10.2019 г. в случае невнесения платы, предусмотренной п. 15.3 настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.
Протоколами общих собраний садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловское» за 2021 год - (первое полугодие) 2024 года определены размеры членских и целевых взносов: 2020-2021 членский взнос сумма, оплата до 01.07.2021; 2021-2022 членский взнос сумма, целевой взнос сумма оплата до 01.07.2022; 2022-2023 членский взнос сумма оплата до 01.07.2023; 2023-2024 членский взнос сумма оплата до 01.07.2024.
Из акта о возникшей задолженности за потребленную, но не оплаченную электроэнергию, следует, что при проверке показателей электропринимающего устройства Меркурий 200 № 18833676, расположенного на столбе, считающий показания домовладения участка № 264 в границах СНТ «Чкаловское», текущие показания Т1-32907, Т2-14132, с учетом поступившего последнего платежа 27.10.2018 в размере сумма, последние оплаченные показания Т1-18053 Т2-5055 задолженность по состоянию на 01.02.2020 составляет сумма
Согласно расчету, представленному стороной истца, плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2020 года по (первое полугодие) 2024 года составляет сумма; задолженность за потребленную и не оплаченную электроэнергию составляет сумма
Суд, проверив расчет истца, соглашается с указанным расчетом и полагает возможным принять его по правилам относимости и допустимости доказательств, поскольку он являются математически верным и подтверждается материалами дела.
Доказательств того, что ответчик вносил указанные взносы, суду представлено не было.
Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований СНТ «Чкаловское» и взыскания с ответчика ФИО1 задолженности за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2020 года по (первое полугодие) 2024 года в размере сумма задолженность за потребленную и не оплаченную электроэнергию в размере сумма
В соответствие со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчик в добровольном порядке взносы, установленные решениями общих собраний СНТ «Чкаловское» не вносила, истцом начислены пени в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01 июля 2021 года по 13 января 2025 года составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика.
Определяя, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, размер подлежащих взысканию судебных расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из сложности и характера спора, времени его рассмотрения, количества судебных заседаний, предмета договора об оказании юридических услуг и объема оказанных представителем истца услуг, с учетом представленных доказательств реального несения истцом расходов, в связи с чем, считает обоснованными и подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
решил:
Исковые требования СНТ «Чкаловское» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу СНТ «Чкаловское» (ОГРН <***>) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2020 года по (первое полугодие) 2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременно внесенную плату в размере сумма, задолженность за потребленную и не оплаченную электроэнергию в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 24 июня 2025 года.
Судья А.Ю. Красникова