дело ...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... 11 августа 2022 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего – судьи Байсангуровой Л.К., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Октябрьского сельского поселения ..., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в Пригородный районный суд РСО-Алания с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности за ней ФИО2 на ..., общей площадью 50,8 кв.м, расположенную по адресу: РСО-Алания, ..., в реконструированном переустроенном, перепланированном виде с пристроенными помещениями: ... кухня-прихожая, площадью 6,8 кв.м, ... ванная, площадью 4,3 кв.м, ... холл, площадью 8,5 кв.м, общая площадь 19,7 кв.м.

В обоснование иска изложила следующее, что на основании договора о продаже в собственность из существующего жилищного фонда от ... ей принадлежит ..., расположенная по адресу: РСО-Алания, ..., право на которую зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. В целом квартира состоит из помещений: ... кухня-прихожая, площадью 6,8 кв.м, ... ванная, площадью 4,3 кв.м, ... холл, площадью 8,5 кв.м, ... зал, площадью 15,6 кв.м, ... спальня, площадью 6,7 кв.м, ... спальня, площадью 8,8 кв.м, из которых встроенными помещениями являются помещения: ... кухня-прихожая, площадью 6,8 кв.м, ... ванная, площадью 4,3 кв.м, ... холл, площадью 8,5 кв.м, общая площадь 19,7 кв.м. С целью улучшения своих жилищных условий к указанной квартире, находящейся на первом этаже истец осуществила реконструкцию квартиры в соответствии с проектной документацией в виде пристройки. Площадь встроено-пристроенных помещений составила 19.7 кв.м., соответственно площадь квартиры увеличилась и составила 50,8 кв.м. Никаких претензий со стороны ответчика, а также других жильцов дома не предъявлялось, соседи дали свое согласие, проектно-сметная документация была составлена архитектором. Администрацией местного самоуправления ФИО5 ... было выдано разрешение от ... за ..., после чего истец начала работы по реконструкции квартиры. После завершения строительных работ, объект был обследован специалистами, установлено, что работы произведены в соответствии с согласованным проектом и требованиями законодательства, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на нее составлена техническая документация, в связи с чем, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за ... от ... Между тем, зарегистрировать право собственности на квартиру в реконструированном виде не представляется возможным, ... Управлением Росреестра по РСО-Алания отказано по той причине, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, квартира имеет площадь 31,3 кв.м, а согласно представленной истцом на регистрацию технической документации, общая площадь объекта составляет 50,8 кв. м, а также ввиду отсутствия документов, устанавливающих наличие возникновения права на земельный участок, на котором осуществлена пристройка встроенных к квартире помещений.

В силу ч.2 и 5 ст.16 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (п.66).

В соответствии п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от ... ... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., является многоквартирным домом, поскольку состоит из 2 и более квартир, которые имеют самостоятельные выходы на территорию общего пользования. Жилой дом с кадастровым номером 18:08:0050217:44 общей площадью 316,6 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером 15:08:0050217:15, общей площадью 1165 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, статус – ранее учтенный.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 66, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от ... ... «О некоторых вопрос�������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????e�???????????��???????????��????????��?¦????????�?�?�??��??????????????????�??????????�?¦????�?¦?????????��???????????��?¦????????�?�?�??¦???????J?J?J??�???????�?¦??????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������p�����?������P�������?�?????????????J?????„???„????J?�?????????????????J-�??????�?????

????$??$? �??�????????J ???l???

????$??$? �??�????????J??????????????J???????+????????J?�?????????????????J??�?�?�?�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

П.1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ определено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пристройка была возведена на указанном земельном участке в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также пристройка не нарушает архитектурного облика поселения, т.к. она возведена во дворе, не нарушает системы коммуникаций, не закрывает подходы и подступы к дому в случае возникновения аварийной ситуации.

Истец ФИО2, представитель ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности №...9 от ..., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие и представителя истца по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель АМС Октябрьского сельского поселения надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду глава АМС Октябрьского сельского поселения ФИО7 исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Последствия признания иска ему известны и понятны.

Третье лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РСО – Алания, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, в силу части 3 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Последствия признания иска в соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику известны и понятны.

На основании частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в связи с его признанием ответчиком, принятым судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 176 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

По смыслу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Октябрьского сельского поселения ..., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на ..., общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, ..., в реконструированном переустроенном, перепланированном виде с пристроенными помещениями: ... кухня-прихожая, площадью 6,8 кв.м, ... ванная, площадью 4,3 кв.м, ... холл, площадью 8,5 кв.м, общая площадь 19,7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца.

Председательствующий Л.К.Байсангурова