Дело № 2-580/2023
24RS0024-01-2022-004541-26
Заочное решение
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,
при секретаре Лобановой А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что истец в соответствии с Постановлением администрации г. Канска об организации ГСТ от 09.07.1998 № 663 является владельцем гаража, общей площадью 20,4 кв.м. по адресу: <адрес> Гараж построен истцом в 2001 году за личные средства. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. В связи с чем, ФИО1 с учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования с учетом их уточнения по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил пояснения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц Управления градостроительства администрации г. Канска, КУМИ г. Канска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие третьих лиц.
Суд, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Канска № 663 от 09.07.1998 ФИО1 был предоставлен земельный участок в гаражно-строительном товариществе «ФИО2» для строительства гаражного бокса. В списке членов гаражно-строительного товарищества «ФИО2» ФИО1 указана под номером 8 (л.д. 4-6).
Согласно техническому плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет площадь 20,4 кв.м., построен в 2001 году, местоположение объекта <адрес>, в пределах кадастрового квартала № (л.д. 7-13).
Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.
Из экспертного заключения № следует, что рыночная стоимость гаража, площадью 20,4 кв.м. по адресу: <адрес> составляет 145 000 рублей (л.д. 14-36).
Свидетель ФИО4 пояснила суду, что ФИО1 владеет гаражом с 2001 года, построила его и использует по назначению.
Свидетель ФИО5 пояснила суду, что знакома с ФИО1 давно, гаражи находятся в одном ряду. ФИО1 оплачивает свет, пользуется гаражом по назначению, претензий к ней не предъявлялись.
Учитывая, что истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства гаражного бокса, на котором в 2001 году она построила гаражный бокс, она владеет и пользуется им как своим собственным гаражным боксом с 2001 года, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, со стороны ответчика и третьих лиц возражений не представлено, необходимо признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости – гараж, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения 242-030) к администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.
Ответчик администрация г. Канска вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение составлено 22.05.2023
Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая