Дело № 2-2306/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Шершневой М.А., при секретаре Кузнецовой А.Д., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, законного представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, интересы которого представляет его законный представитель ФИО4, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, г.р., в лице его законного представителя ФИО4, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: , в которой истец постоянно проживает. В квартире также зарегистрирован, но не проживает внук истца несовершеннолетний ФИО3 До недавнего времени с истцом в квартире проживал её сын – ФИО5, который и зарегистрировал в квартире своего малолетнего сына без согласия истца. До сын ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, брак между которыми расторгнут. . ФИО5 скончался. Несовершеннолетний ФИО3 никогда в квартиру не заселялся, по месту регистрации не проживал, с рождения проживает со своей матерью ФИО4 по месту её жительства. Полагает, что сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не влечет для него каких-либо прав, поскольку не свидетельствует о фактическом вселении в квартиру с целью постоянного проживания в качестве члена семьи нанимателя, собственника и не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. На основании изложенного просит признать несовершеннолетнего ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: , снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвует, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 полагала требования не подлежащими удовлетворению, дополнительно пояснила, что фактически ФИО3 проживает с нею по адресу: , длительное время никогда не проживал в квартире ФИО1, однако зарегистрирован по адресу: он был на законных основаниях, по месту регистрации своего отца. Считает, что если бы ФИО5 был жив, он бы не допустил, чтобы его сына выписали из данной квартиры.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание своего представителя не направили, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации г. Костромы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. ст. 1, 3, 10 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от .

Судом установлено, что в настоящее время по адресу: зарегистрированы: истец и ФИО3, года рождения, (внук).

Согласно пояснениям истца ответчик в данное помещение с момента своей регистрации в установленном порядке никогда не вселялся и не проживал там, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании, которые также пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, его вещи в нём отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, зарегистрировавшись в спорной квартире, в жилое помещение не вселялся, фактически в ней не проживал и не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, а его регистрация в квартире носит формальный характер, что не соответствует требованиям жилищного законодательства и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета; выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья М.А. Шершнева