Дело № 2-817/2025
24RS0013-01-2024-004903-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Оголихиной О.М.,
при секретаре – помощнике судьи Рудикове С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «УЮТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС» к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «УЮТ ЖКК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности.
Требования иска мотивированы тем, что ООО УК «УЮТ ЖКК» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
За жилое помещение по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «УЮТ ЖКК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по 17.09.2020– 13 213,38 руб.
ФИО5 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения и правообладателях содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правах на недвижимость является неявка собственника для регистрации прав.
Права, не зарегистрированные в ЕГРН, признаются юридически действительными, если они были оформлены документами, выданными в 90-х годах (государственные акты, свидетельства и др.), которые имеют такую же силу, как и записи в ЕГРН.
Государственная регистрация прав носит заявительный характер, поэтому в ЕГРН могут отсутствовать сведения о ранее возникших правах на недвижимость.
Ранее возникшие права — это права, оформленные до ДД.ММ.ГГГГ (до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ), когда регистрацию проводили органы технической инвентаризации и местного самоуправления.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в управляющую компанию никто не обращался с правоустанавливающими документами или документами о вступлении в наследство на данную квартиру.
Согласно поправкам в законы «О государственной регистрации недвижимости» и «О персональных данных», данные собственника в выписках из ЕГРН - скрыты.
Просило взыскать за счет входящего в состав наследства имущества ФИО1, 18.05.1941г.р. в пользу ООО УК «УЮТ ЖКК» задолженность за жилое помещение и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13213,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 528,54руб., а всего 13741,92 руб.
Судом к участию в деле привлечен ответчиков ФИО6
В судебное заседание представитель истца ООО УК «УЮТ ЖКК» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводам об обоснованности заявленных требований, ввиду следующего.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан содержать принадлежащее ему имущество.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Часть 2 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения;
- плату за коммунальные услуги, включая холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10-го числа следующего месяца, если иной срок не предусмотрен договором управления.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативовпотребления коммунальных услуг (в том численормативовнакопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при их отсутствии — в соответствии с обычаями или общепринятыми требованиями.
Из статьи 1113 Гражданского кодекса РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
Статья 1110 Гражданского кодекса РФ определяет, что при наследовании имущество умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть как единое целое и в неизменном виде, если иное не предусмотрено законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят вещи, имущество, имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства.
Пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии, пока не доказано обратное.
Статья 1175 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что кредиторы наследодателя могут предъявлять свои требования к наследникам, принявшим наследство, в пределах сроков исковой давности. До принятия наследства требования могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Из материалов следует:
- согласно договору управления многоквартирным домом № от 08.11.2019г. ООО УК «УЮТ ЖКК» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.12-14);
- согласно выписки из домовой книги по состоянию на 29.08.2024г. по адресу: <адрес>14, с 01.01.2020г. по 17.09.2020г. был зарегистрирован ФИО1, 18.05.1941г.р.(л.д.8);
- согласно выписки финансово-лицевого счета на 30.08.2024г. по адресу: <адрес>14, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.07.2024гг. имеется задолженность в размере 87837,60 руб. (л.д.10);
- -согласно выписки финансово-лицевого счета на 30.08.2024г. по адресу: <адрес>14, за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2024гг. задолженность составляет 13213,38 руб. (л.д.11);
- согласно ответу на запрос МКУ «Управзем» администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано ФИО1, ФИО2, на праве совместной собственности (л.д.28-32);
- согласно наследственному делу №, открытому после смерти ФИО2, 28.11.1943г.р., умершей 12.05.2017г., её наследником является ФИО3 (л.д. 39-52).
Из копии актовой записи следует, что ФИО1 умер 17.09.2020г. (л.д.65). сведен7ия об открытых наследственных делах - отсутствуют (л.д.64).
Удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего:
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за коммунальные услуги, ответчиком не представлено.
Исполнение истцом обязательств по оказанию услуг ответчику подтвержден представленными в дело выписками по лицевому счету за спорный период.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за предъявление иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 528,54 руб. (согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска до 20000 руб. госпошлина составляет 4% от цены иска, но не менее 400 руб.
Соответственно, при цене иска 13213.38 руб. госпошлина составляет:
4% от 13213.38 = 528.54 руб.).
Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждаются платежным поручением № от 30.08.2024г. (л.д.6).
Данные расходы относятся к судебным расходам и на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «УЮТ ЖИЛИЩНО-КОМУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС» к ФИО6 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу в пользу ООО УК «УЮТ ЖКК» задолженность за жилое помещение и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13213,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 528,54руб., а всего 13741,92 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления полного текста решения – 22.07.2025г.
Судья О.М. Оголихина