Дело №2-680/2025 18 июня 2025 года
УИД: 78RS0023-01-2024-005991-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,
при секретаре Федоровой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» о признании действий незаконными, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОЛВИЛ:
Истец обратилась с иском к ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» в котором просит признать незаконными действия управляющей компании ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» по установке заглушки (ограничения водоотведения) и отключения водоснабжения в <адрес> в период с 28 - 31 декабря 2021 года, взыскать ущерб в размере 250 700 руб., в том числе 157 086 руб. – стоимость ремонтных работ, 89 516 руб. – стоимость материалов, 4 124 руб. – стоимость оборудования, компенсацию морального вреда в сумме 200 000 руб., судебные расходы по договору № 2024/02/04-08 от 04.02.2024, почтовые расходы, расходы на оказание юридических услуг.
В обоснование требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира 272 по адресу: <адрес>, возвратившись домой с работы 28.12.2021 истец обнаружила приклеенное на дверь уведомление в виде картинки с перечеркнутым унитазом. В квартире истец обнаружила, что пол залит водой с фекалиями. Из-за наличия задолженности по коммунальным услугам, с размером которых истец не согласен, управляющей организацией было осуществлено ограничение водоотведения к квартире истца путем установления заглушки. Поскольку истец не была извещена о предполагаемых мероприятиях, истец считает, что ее права нарушены, в результате незаконных действий истцу причинен моральный вред и материальный ущерб, о возмещении которого просит истец.
Истец, ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
В силу пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) (далее по тексту – Правила) под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.
В соответствии с агентским договором № 797/1-09 от 01.03.2007, заключенным между АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» (далее – агент) и ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района», агент обязался оказать ответчику юридические и фактические действия, в том числе формирование и доставку счетов потребителям, начисление потребителям пеней в порядке и по основаниям, установленным законодательством РФ, выгрузку информации в ГИС ЖКХ, от имени агента осуществлять денежный сбор и пр.
Согласно приложению №1 к указанному агентскому договору, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ответчика.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги реализуется потребителем коммунальных услуг на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (пункт 67 Правил).
В силу подпункта "д" пункта 32 Правил исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном данными правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов, в том числе с использованием соответствующих функций интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности).
Раздел XI Правил устанавливает основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.
Пунктом 114 Правил предусмотрено, что при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида (абзацы первый и второй).
В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг (абзац третий пункта 114 Правил).
Согласно подпункту "а" пункта 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами.
Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры 272 по адресу: <адрес> (л.д. 87 том 1).
Учитывая, что у истца имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, что не оспаривала истец, оправдывая задолженность несогласием с начисляемыми платежами, ответчиком были произведены действия по ограничению водоотведения (канализирования), что подтверждается актом ограничения подачи коммунальных услуг от 22.12.2022 в квартире истца (л.д. 92 том 1).
Наличие у истца задолженности подтверждается проведенной Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проверкой по факту обращения истца, сведения о которой содержатся в ответе на обращение от 20.01.2023 № 06-3525-18/22-0-2 (л.д. 174-175 том 1).
Уведомлением ответчика № 213704837 от 06.10.2021 истцу было сообщено, что в случае непогашения образовавшейся задолженности по коммунальным услугам в размере 182 738,05 руб., ответчик воспользуется правом ограничения водоотведения (канализирования) и холодного водоснабжения. Возобновление предоставления названных услуг будет осуществлено в течение 2 дней с момента полного погашения задолженности, включая пени (91 том 1), уведомление вручено истцу 20.10.2021 (л.д. 91 том 1 оборотная сторона).
Поскольку истец не погасила задолженность в установленный срок, 22.12.2021 водоотведение по адресу: <адрес> было ограничено ответчиком правомерно.
Доказательств того, что у истца производилось отключение водоснабжения за неуплату коммунальных услуг, материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, не имеется оснований для удовлетворения требований истца в части признания незаконными действий по установке заглушки (ограничения водоотведения) в квартире истца.
Рассматривая требования истца в части взыскания с ответчика ущерба причиненного действиями сотрудников истца по установке заглушки, суд исходит из следующего.
В судебном заседании 08.04.2025 в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, которая показала, что является соседкой истцу, проживает в квартире 287 по адресу: <адрес>, подтвердила, что квартира истца находилась в состоянии, указанном в иске.
В ходе судебного заседания 08.04.2025 допрошенный в качестве свидетеля сотрудник ответчика ФИО5 подтверди, что заглушка была установлена датой, указанной в акте, где стоит его подпись, показал, что заглушка устанавливается снизу выпуска канализации из квартиры, заглушка для остальных жильцов препятствий не создает, стояк не глушит, затопление квартиры при установке заглушки произойти не может, если не делать это целенаправленно.
Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с другими доказательствами. Не доверять их показаниям у суда оснований нет. Принимая указанные доказательства как относимые и допустимые, суд оценивает их в совокупности с другими доказательствами, представленными в дело.
По ходатайству ответчика определением суда от 24.04.2025 назначена судебная строительно-техническая товароведческая экспертиза в ООО «НИЦСЭ».
Экспертами ООО «НИЦСЭ сделаны следующие выводы:
по результатам исследования эксперты определили, что причиной залива квартиры 272 по адресу: <адрес>, является бытовой засор, произошедший на ответвлении канализационного стояка после первого стыкового соединения, расположенного в помещении квартиры 272, а не установленное запорное устройство ограничения водоотведения, эксперты определили, что действия собственника жилого помещения квартиры 272 привели к заливу стоками помещения квартиры. Участок системы водоотведения, на котором произошел бытовой засор, расположен в зоне ответственности собственника помещения. Стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещений квартиры 272 по адресу: <адрес> необходимых для устранения последствий залива стоками на дату проведения экспертизы составила 241 803,90 руб.
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение экспертов, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного ими заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность, в распоряжение эксперта были представлены материалы гражданского дела.
В ходе судебного заседания 18.06.2025 был допрошен эксперт ФИО6, будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, дал устные пояснения по составленному экспертному заключению, которое поддержал в полном объеме, пояснил, что в ходе исследования удалось прийти к однозначному выводу о причине ущерба, которое отразили в своем заключении.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства причинно-следственной связи между действиями ответчика и ущербом о котором заявил истец, оснований для взыскания материального ущерба и компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца не имеется, следовательно, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» о признании действий незаконными, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: В.В. Гомзякова
Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025