Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
При секретаре: Краевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
21 декабря 2022 года
Дело по исковому заявлению ООО «УК Сталь» к ФИО1, ФИО4 А.овичу о взыскании задолженности по жилищным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Сталь» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным услугам. Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся собственником ? доли в жилом помещении по <адрес>, значится как умерший ДД.ММ.ГГГГ, имеется одно наследственное дело. Истец оказывает жилищные услуги МКД по <адрес>. Вторым собственником жилого помещения является ФИО2, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО3, который не исполнял обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.
При уточнении требований, указали, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после собственников приняла ФИО1 и отвечает по долгам наследодателей. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 367,42 руб.
С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО1 и ФИО4 задолженность по жку 116 367,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также, судебные расходы по уплате госпошлины 1 856,70 руб.
В ходе рассмотрения дела к участию привлечена ФИО1 и ФИО4 ович в качестве соответчиков.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в суд не явились, извещены о судебном заседании, ранее ответчик ФИО1 представила письменные возражения.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что между ООО «УК Сталь» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны своевременно производить оплату оказанных услуг.
Из представленных в материалы дела выписке с расчетом задолженности следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 367,42 руб., которая заявлена истцом ко взысканию с ответчиков ФИО1 как наследника собственников ФИО3 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли), и ФИО4 как собственника.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец представил выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по <адрес>, из которой следует, что собственником ? доли жилого помещения являлся ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли являлась ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о переходе прав отсутствуют.
По запросу суда в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры, согласно которой право собственности на ? доли жилого помещения по <адрес> зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, вторым долевым собственником является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о переходе права собственности отсутствуют.
При этом, исковые требования предъявлены к наследникам ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который никогда не являлся собственником квартиры по <адрес>, не значился зарегистрированным по данному адресу, что следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, из ответа нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая привлечена судом к участию в деле соответчиком, указавшая в письменных возражениях о том, что она и ее супруг ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеют отношения к квартире по <адрес>. Данные обстоятельства установлены судом, а именно, отсутствие в собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилого помещения по <адрес>. Соответственно, в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО1 следует отказать.
Ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по данному адресу, также не является собственником спорного жилого помещения, поскольку собственниками значатся ФИО6 (ФИО7 – согласно данным ООО «ГЦРКП», указанным в поквартирной карточке) Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сведений о том, что ФИО4 приобрел право собственности в отношении спорной квартиры, судом не установлено.
Следовательно, исковые требования предъявлены к ненадлежащим ответчикам.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ООО «УК Сталь» в удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО1, ФИО4 А.овичу о взыскании задолженности по жилищным услугам.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 28.12.2022.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина