Дело №2-129/2025
УИД 44RS0019-01-2025-000141-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чухлома «18» марта 2025 года
Чухломский районный суд Костромской области в составе:
единолично судьи Соколова Н.В.
при секретаре АйрихТ.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ножкинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру общей площадью 37,0 кв.м., инвентарный номер 3652 расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Исковые требования истец мотивировал тем, что данная квартира была предоставлена ей в 1998 году сельскохозяйственным кооперативом «Жаровский» (СПК «Жаровский»), в котором она работала. Документов на квартиру или ордера на вселение не было выдано. Спорная квартира принадлежала СПК «Жаровский», который позднее был реорганизован. Истец с момента получения квартиры, начиная с 1998 года, стала открыто и непрерывно владеть квартирой и распоряжаться ей как своей собственной: проживала, поменяла замки, делала капитальный и текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи. По мнению истца, указанные обстоятельства говорят о том. что она стала собственником квартиры в силу приобретательной давности.
В 2012 году истец обратилась в БТИ за оформлением технического паспорта на спорную квартиру, который ей был получен. В 2025 году при обращении в БТИ за техническим планом квартиры для постановки на кадастровый учтет и для государственной регистрации права собственности, истец получила устный отказ в связи с тем, что её право собственности на указанную квартиру не оформлено, поэтому поставить квартиру на кадастровый учет невозможно.
С учетом того, что право собственности на указанную квартиру никогда не было зарегистрировано, то фактически вещь является бесхозной. Однако, ответчик, на территории которого расположена спорная квартира, не принимал каких-либо действий в отношении права собственности истца до обращения в суд. Иски об истребовании объекта недвижимости у истца не предъявлялись.
Отсутствие зарегистрированного права собственности мешает осуществлению истцом его гражданских прав как собственника дома распоряжаться им, отчуждать, оставить детям в наследство и других.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Выяснив мнение ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 37 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.В. Соколов
Решение изготовлено в окончательной форме 19.01.2025 года