Дело № 2-455/2023
10RS0008-01-2023-000804-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2023 года г. Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великогубского сельского поселения, Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Истец ФИО1 обратился с указанным иском по тем основаниям, что по адресу: Республика Карелия, <адрес> 10 имеется жилой дом, которым по ? доле пользуются семья истца и семья третьего лица ФИО2, споров о порядке пользования домом не возникало. Истец является долевым собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, зарегистрирован по адресу спорного дома по месту жительства, проживает в доме, несет расходы по ремонту и содержанию, права на ? доли дома, которой пользуется истец, ни за кем не зарегистрированы. ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании требование по изложенным основаниям поддержали.
Представители ответчиков Администрации Великогубского сельского поселения, Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия, разрешение требований оставили на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без своего участия, в письменном отзыве заявила о согласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК не явился, извещен, ходатайств и возражений не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.
Заслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Судом установлено, что по адресу: Республика Карелия, <адрес> имеется жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником ? доли которого является ФИО2 Права на оставшуюся ? доли дом ни заем не зарегистрированы.
Согласно сведениям органов местного самоуправления, в муниципальную собственность данный дом не передавался.
Выпиской из похозяйственной книги за 1997-2001 по с. Великая Губа, архивной справкой МКУ «Медвежьегорский районный архив» № 300 от 22.04.2019 подтверждается, что по адресу <адрес> значилось хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), его жены ФИО4, и их детей ФИО5 и ФИО6
В ЕГРН внесены сведения о праве собственности ФИО1 на ? доли земельного участка с к.н. <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>
В технический паспорт на здание спорного жилого дома внесены сведения о принадлежности ? доли дома ФИО2, ? доли дома ФИО1
Истец ФИО1 согласно сведениям миграционного учета с 22.11.2002 зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного дома.
Из представленных истцом квитанций следует, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет в АО «ТНС энерго Карелия» для расчетов за электроэнергию, потребляемую по адресу <адрес> истец несет расходы по оплате услуги электроснабжения.
Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение и предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.
Поскольку факт добросовестного владения спорным объектом как своим собственным в течение более 15 лет истцом доказан, суд приходит к выводу о наличии оснований признания за истцом права собственности на ? доли спорного дома.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать в порядке приобретательной давности право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> Карельской АССР, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Л.А. Ерохова
Решение в окончательной форме составлено 21 июля 2023 года