Решение по делу № 2-4109/2025 от 23.07.2025 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что <ФИО>, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 4548/2010 от 15.11.2010 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 720 кв.м

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать за <ФИО>, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ , СНИЛС №, право собственности на земельный участок площадью 292 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», в границах земельного участка

Дело № 2-4109/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-003821-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Смольнинское" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Смольнинское" о признании права собственности на земельный участок площадью 292 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», в границах земельного участка в соответствии с координатами межевого плана земельного участка, составленного инженером ФИО2 22.11.2024.

В обоснование заявленных требований указал, что ей, ФИО1, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 4548/2010 от 15.11.2010 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 720 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Смольнинское», участок № №. Право собственности зарегистрировано 29.12.2010, о чем сделана запись в ЕГРН № 47-47-15/095/2010-311.

Ей, ФИО1, на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № № от 27.09.1993, свидетельства о праве собственности на землю от 27.09.1993 № №, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 720 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности зарегистрировано 19.10.2010, о чем сделана запись в ЕГРН № №

Истец является членом садоводства с 1994 года.

На основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № № от 27.09.1993 садоводческому некоммерческому товариществу «Смольнинское» (ранее – садоводческое товарищество «Смольнинское») для ведения садоводства в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 9, 7 га.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Смольнинское» от 14.09.2024, изложенного в протоколе б/н, за истцом признано право на оформление в собственность дополнительного земельного участка площадью 292 кв.м к имеющемуся земельному участку № № с кадастровым номером № и дополнительного земельного участка площадью 394 кв.м к имеющемуся земельному участку № № с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ФИО2 21.11.2024 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка площадью 292 кв.м путем раздела существующего земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок общего пользования), который сохраняется в изменённых границах, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Спорный земельный участок площадью 292 кв.м находится в фактическом пользовании истца с 2010 года, входит в границы СНТ и не является частью мест общего пользования.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 следует, что границы земельного участка установлены по фактическому землепользованию на основании Выписки из протокола очередного собрания членов СНТ «Смольниское» от 14.09.2024. Границы участка частично закреплены на местности объектами искусственного происхождения – забором. Части границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН являются общими с частями границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Границы данных участков установлены в соответствии с федеральным законодательством, включены в ЕГРН и не изменяются при проведении кадастровых работ. Правообладатель смежных земельных участков не возражает против такого местоположения границ, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Доступ к образуемому земельному участку осуществляется от земель общего пользования СНТ «Смольнинское» - кадастровый номер №, в соответствии с генеральным планом садоводства от 06.08.1993.

Кадастровым инженером ФИО2 21.11.2024 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка площадью 394 кв.м. путем раздела существующего земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок общего пользования), который сохраняется в изменённых границах, расположенного по адресу: <адрес>

Спорный земельный участок площадью 394 кв.м находится в фактическом пользовании истца с 2010 года, входит в границы СНТ и не является частью мест общего пользования.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 следует, что границы земельного участка установлены по фактическому землепользованию на основании Выписки из протокола очередного собрания членов СНТ «Смольниское» от 14.09.2024. Границы участка частично закреплены на местности объектами искусственного происхождения – забором. Части границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН являются общими с частями границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №7. Границы данных участков установлены в соответствии с федеральным законодательством, включены в ЕГРН и не изменяются при проведении кадастровых работ. Правообладатель смежных земельных участков не возражает против такого местоположения границ, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Доступ к образуемому земельному участку осуществляется от земель общего пользования СНТ «Смольнинское» - кадастровый номер № в соответствии с генеральным планом садоводства от 06.08.1993.

Споры по границам спорных земельных участков площадью 292 кв.м и 394 кв.м отсутствуют.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 4548/2010 от 15.11.2010 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 720 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 29.12.2010, о чем сделана запись в ЕГРН № №.

ФИО1, на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № № от 27.09.1993, свидетельства о праве собственности на землю от 27.09.1993 № №, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 720 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности зарегистрировано 19.10.2010, о чем сделана запись в ЕГРН № №

Истец является членом садоводства с 1994 года.

Кадастровым инженером ФИО2 21.11.2024 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка площадью 394 кв.м путем раздела существующего земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок общего пользования), который сохраняется в изменённых границах, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 следует, что границы земельного участка установлены по фактическому землепользованию на основании Выписки из протокола очередного собрания членов СНТ «Смольниское» от 14.09.2024. Границы участка частично закреплены на местности объектами искусственного происхождения – забором. Части границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН являются общими с частями границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № Границы данных участков установлены в соответствии с федеральным законодательством, включены в ЕГРН и не изменяются при проведении кадастровых работ. Правообладатель смежных земельных участков не возражает против такого местоположения границ, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Споры по границам спорных земельных участков площадью 292 кв.м и 394 кв.м отсутствуют.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, СНИЛС №, право собственности на земельный участок площадью 292 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», в границах земельного участка в соответствии с координатами межевого плана земельного участка, составленного инженером ФИО2 22.11.2024, что будет являться основанием для раздела с сохранением измененных границ земельного участка с кадастровым номером 47:01:1140000:1, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2025-003821-47

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле № 2-4109/2025