Решение по делу № 2-252/2025 от 27.02.2025

Мотивированное решение

составлено: 14.11.2022 Дело № 2-252/2025

УИД: 66RS0010-01-2024-005842-18

Мотивированное заочное решение

составлено 27.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при помощнике судьи Бусыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и об определении порядка пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение и об определении порядка пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ответчику принадлежит по ? доли (место расположения обезличено). Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 60,8 кв.м., из которых 47,7 кв.м. жилая. Ответчик сменил замки, тем самым ограничил доступ в квартиру, в связи с чем, истец не может пользоваться своей собственностью. Соглашения о порядке пользования жилым помещением достичь не удалось.

Истец просит вселить ее в жилое помещение (место расположения обезличено)

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным в (место расположения обезличено), предоставив ФИО1 комнату №... (согласно плану) площадью 20 кв.м., ФИО2 предоставив комнату №... (согласно плану) площадью 8,4 кв.м.

Оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 комнату №... (согласно плану) площадью 19,3 кв.м. и места общего пользования – санузел, кухню и коридор.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением комнатой №... (согласно плану) площадью 20 кв.м.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация и снятие граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и соответственно является административным актом при действующем в Российской Федерации уведомительном порядке регистрации граждан по месту жительства.

Факт регистрации гражданина по постоянному месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другим гражданам на праве собственности, является обременением права собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку ограничивает свободную реализацию права собственников этого жилого помещения на свободное распоряжение им, поскольку действующим законом ст. 558 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из существенных условий в договоре купли-продажи жилого помещения, является перечень лиц, проживающих в этом жилом помещении, то есть имеющих право пользования им, следовательно, истец при возможном распоряжении спорным жилым помещением будет обременен обязательством указать, как имеющего право на проживание в этом жилом помещении ответчика, фактически в нем не проживающего и не требующего вселить его в это жилое помещение до настоящего времени. От самостоятельного совершения действий, влекущих за собой административный акт по снятию их с регистрационного учета по указанному месту жительства, ответчик уклоняется длительное время.Утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (далее по тексту Правила регистрации), в соответствии с п. 2 устанавливается, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления, а в соответствии с п.16 Правил устанавливает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, за проведением регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в (место расположения обезличено) зарегистрирован ответчик.

Согласно сведениям из БТИ спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику, у каждого в собственности по ? доли.

Истец и ответчик в браке между собой не состоят, родственниками или свойственниками не являются.

Согласно сведениям из ЕГРН истцу также принадлежат земельный участок с нежилым помещением, расположенным на нем, а также 1/3 доля (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил. Данная квартира находится в долевой собственности с родителями истца.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН у ответчика на территории Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчик препятствует проживанию истца в спорном жилом помещении не оспорены самим ответчиком.

При этом самого факта обращения истца в суд с настоящим иском суд полагает достаточным для формирования вывода о невозможности проживания истца в спорном помещении, по не зависящим от нее причинам.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспорт гражданина РФ №...) в жилое помещение (место расположения обезличено).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.В. Сологуб