Решение по делу № 2-1652/2022 от 26.08.2022 | Каменский районный суд (Ростовская область)

Категория дела О признании договора купли-продажи недействительным Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительной сделки, указав в заявлении, что между ней и ответчиком <ФИО> 11.12.1999г

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи от 07.12.2020г., заключенный между <ФИО> и <ФИО>, прекратив право собственности <ФИО> в отношении перечисленного выше

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает, что признание ответчиками иска следует принять, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Таким образом, суд считает, что иск <ФИО> основан

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 61RS0036-01-2022-003604-15

Дело № 2-1652/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2022г. Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО3, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

при секретаре Шехурдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительной сделки, указав в заявлении, что между ней и ответчиком ФИО4 11.12.1999г. был заключен брак, который до настоящего момента не расторгнут. В период брака, а именно 15.11.2016г. по договору купли-продажи приобретено следующее имущество:

-здание АБК, площадь: общая 120,8 м.кв., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>

-здание склада, площадь: общая 94,7 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 148,8 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 44,5 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>

-здание магазина оптово-розничной торговли, площадь: общая 409,0 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, офисы, конторы, административные службы, магазины, площадь: 1400 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира западная сторона автодороги на <адрес> расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Ростовская, <адрес>;

В июне 2022г. ей стало известно, что выше перечисленное недвижимое имущество ФИО4 без ее ведома и нотариального согласия было продано ФИО5 по договору купли-продажи от 07.12.2020г. Указанное недвижимое имущество является совместно собственностью супругов, т.к. приобретено в период брака. В связи с тем, что в договоре купли-продажи от 07.12.2020г. отсутствует какое-либо указание на наличие её согласия заключить указанный договор, то ФИО5 была проинформирована о её, ФИО1, несогласии произвести отчуждение недвижимого имущества.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи от 07.12.2020г., заключенный между ФИО4 и ФИО5, прекратив право собственности ФИО5 в отношении перечисленного выше недвижимого имущества.

Применить последствия недействительности сделки и обязать ФИО5 передать ФИО4 перечисленные выше объекты недвижимого имущества, восстановив в отношении них право собственности ФИО4

Истец и представитель истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики в своих письменных заявлениях признали исковые требования в полном объеме, условия и последствия принятия признания ответчиками иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ им известны.

Суд считает, что признание ответчиками иска следует принять, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку иск признан ответчиками и это признание принято судом, в силу ст.ст.68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что иск ФИО1 основан на законе, подлежит удовлетворению, поскольку признан ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 07.12.2020г., заключенный между ФИО4 и ФИО5 в отношении объектов недвижимого имущества:

-здание АБК, площадь: общая 120,8 м.кв., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>

-здание склада, площадь: общая 94,7 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 148,8 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 44,5 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, офисы, конторы, административные службы, магазины, площадь: 1400 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира западная сторона автодороги на <адрес> (район Шахты 32/17), расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Ростовская, <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО2 в отношении объектов недвижимого имущества:

-здание АБК, площадь: общая 120,8 м.кв., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>

-здание склада, площадь: общая 94,7 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 148,8 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 44,5 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

Применить к договору купли-продажи от 07.12.2020г., заключенному между ФИО4 и ФИО5, последствия недействительности сделки.

Обязать ФИО5 передать ФИО4 объекты недвижимого имущества:

-здание АБК, площадь: общая 120,8 м.кв., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 94,7 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 148,8 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 44,5 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

Восстановить право собственности ФИО4 на объекты недвижимого имущества:

-здание АБК, площадь: общая 120,8 м.кв., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>

-здание склада, площадь: общая 94,7 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 148,8 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 44,5 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание магазина оптово-розничной торговли, площадь: общая 409,0 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2022 года.

Судья:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →