Дело №2-1068/2025
73RS0004-01-2025-001298-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 14 апреля 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указала, что стороны являются сособственниками жилого помещения (2-х комнатной квартиры) площадью 41,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Истцу принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ответчику принадлежит 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. В указанной квартире зарегистрированы ответчик и его мать. В настоящее время в квартире проживает только его мать. При этом они не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги длительное время. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей.
Истец неоднократно обращался к ответчику, его матери о внесении части начисляемых платежей, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится квартира, является ООО «УК «Абсолют», куда также обращалась истец.
Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 4/5 долей; указать, что вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи платежных документов ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - в размере 1/5 доли; ФИО2 - по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 4/5 долей.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», публичное акционерное общество «Т Плюс», акционерное общество «Ульяновскэнерго», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в качестве третьего лица привлечена ФИО3.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала.
Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Абсолют», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», третье лицо ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Материалами гражданского дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находится в долевой собственности у ФИО1 (1/5 доля) и ФИО2 (4/5 долей) (л.д.1-15).
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № №, лицевой счет открыт на собственников ФИО1 и ФИО2 (л.д.70).
Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире зарегистрированы собственник ФИО2 и ФИО3 (мать) – л.д. 68.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации в данной ситуации суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети.
В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Установлено, что ООО «УК Абсолют» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.
Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № на квартиру предоставляются единые на имя собственников.
Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера её доли в праве общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/5 доли истца и 4/5 долей ответчика ФИО2
Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного дома № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Абсолют». А коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз», соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.
Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома осуществляется на общий счет регионального оператора – Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В связи с чем, на управляющую компанию ООО «Управляющая компания «Абсолют» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя собственников, ежемесячно отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг; на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области – по выдаче отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56,233-235,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, платы за капитальный ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры: ФИО1 и ФИО2, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, у ФИО1 – 1/5 доля, у ФИО2 – 4/5 долей.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.Р.Кузнецова
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 16.04.2025