Решение по делу № 2-601/2025 от 26.02.2025 - о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения.

Дело № 2-601/2025 64RS0004-01-2025-000107-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Полянской Н.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности выдать ключи от жилого помещениям, в котором просит:

вселить ФИО1 в жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: <...> <адрес>, обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением квартирой расположенную по адресу: <...> <адрес>, обязать ответчика ФИО3 выдать ключи истцу ФИО1 от жилого помещения квартиры расположенной по адресу: <...> <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО3 зарегистрированный в отделе ЗАГС по г.Балаково и Балаковскому <адрес>. От брака с ответчиком родилась дочь - <данные изъяты> года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 передана в бессрочное владение и пользование <адрес> по ул. Саратовское шоссе, г. Балаково Саратовской области, общей площадью 30.3 кв.м.

Истец указывает, что ответчик ранее высказывал пожелание зарегистрировать всех членов семьи в спорном жилом помещении. Однако, изменил своё намерение, но при этом добровольно зарегистрировал, в июле 2022 года, с согласия истца, временно, до ДД.ММ.ГГГГ, только дочь <данные изъяты> в качестве члена семьи, при этом, включить ее в договор социального найма отказался.

Истец указывает, что в период брака ответчик ФИО3 вел себя не адекватно, агрессивно, вплоть до причинения телесных повреждений и насильственно выгонял истца совместным пятимесячным ребенком на улицу.

Решением мирового судьи судебного участка № г. Балаково от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. Совместное проживание с ответчиком истца и несовершеннолетнего ребенка стало невозможным, истец с дочерью была вынуждена временно переехать. По факту причинения телесных повреждений, истец обращалась в правоохранительные органы.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ФИО4 признана членом семьи ФИО3 (нанимателя), включена в договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, на основании которого <данные изъяты> вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № определен порядок общения ФИО3 с несовершеннолетней <данные изъяты> <данные изъяты> Данное общение происходит до достижения <данные изъяты> 4-х летнего возраста в присутствии матери ФИО1 Решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определено место жительства <данные изъяты> с матерью ФИО1

Истец указывает, что не имеет в собственности жилого помещения. На протяжении двух лет ответчик препятствует истцу в проживании и пользовании жилым помещением. Истец неоднократно обращалась с заявлением в прокуратуру и в полицию.

Истец считает, что поскольку была вселена в спорное жилое помещение в период зарегистрированного брака с ответчиком, то истец была вселена как член семьи нанимателя, что является основанием для возникновения права истца на вселение в жилое помещение и пользованием жилым помещением.

Истец ФИО1, и её представитель ФИО2, присутствующие в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» БМР СО о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные материалы, приходит к следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.12, ст.56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться, им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Дирекция капитального строительства» и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области был заключен государственный контракт №.85798 на участие в долевом строительстве жилых помещений с последующим переходом в государственную собственность Саратовской области, в том числе квартира, расположенная по адресу: <...> <адрес>.

Ответчик ФИО3 имел статус ребёнка-сироты, вследствие чего ему Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <...> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому указанная выше квартира была передана ФИО3 в бессрочное владение и пользование, о чем также свидетельствует копия акта передачи жилого помещения.

В настоящее время жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <...> <адрес>, передана в собственность муниципального образования город Балаково, от имени которого действует наймодатель МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» БМР СО.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ранее с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Балаково Саратовской области.

От брака с ответчиком у них родилась дочь – <данные изъяты> года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Вступившем в законную силу решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> к ФИО3, МКУ Балаковского муниципального района Саратовской области «Управление жилищно-коммунального хозяйства», администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании малолетнего членом семьи нанимателя жилого помещения, приобретшим право пользования жилым помещением и обязании заключения договора найма с включением в него несовершеннолетнего ребёнка, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя <данные изъяты> года рождения, признана членом семьи нанимателя ФИО3, в отношении жилого помещения по адресу: <...> <адрес>.

Этим же решением, за несовершеннолетней <данные изъяты> года рождения, признано право пользования жилым помещением по адресу: <...> <адрес>.

На ответчика ФИО3, и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, возложена обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <...> <адрес>, кадастровый номер включив в него в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнею <данные изъяты>

После прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком, истец ФИО1 вместе со своей несовершеннолетней дочерью стала проживать отдельно.Вступившем в законную силу решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 об определении места жительства ребенка, определено место жительства <данные изъяты> года рождения с матерью ФИО1

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <...> <адрес>.

Из материалов дела следует и подтверждено истцом ФИО1 в судебном заседании, истец ФИО1 вместе со своей дочерью <данные изъяты> года рождения, фактически проживает по адресу: <...> <адрес>, на основании договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1, сроком 12 месяцев.

Вступившем в законную силу решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> к ФИО3 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Из материалов дела следует что несовершеннолетняя <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по адресу: <...> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в собственности жилые помещения не имеет.

Вступившем в законную силу решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО1 членом семьи ответчика ФИО3 не является, каких-либо доказательств чинения ответчиком ФИО3 препятствий во вселении и пользовании ребенком <данные изъяты> года рождения, спорным жилым помещением истцом ФИО1 не представлено, как и не представлено доказательств обращения истца к ответчику с требованиями о выдаче ключей от спорного жилого помещения. При этом судом было установлено что истец с ребенком добровольно выехала из жилого помещения и между сторонами достигнуто соглашение о проживании ребенка с матерью.

Обращаясь в суд в своих интересах ФИО1 ссылается на то, что несмотря на то, что она не была вписана в договор социального найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, у истца возникло право пользования и проживания данным жилым помещением, поскольку проживала в жилом помещении до прекращения семейных отношений с ФИО3

Анализируя представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, суд находит заявленные исковые требования истца не подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 25 предусматривает что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ, к ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться п.2, п.3 статьи 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст.55 ГПК РФ).

Пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в силу ч. 4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст.70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст.72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст.76 ЖК РФ и др.

Учитывая изложенные выше нормы права, а также то обстоятельство, что истец ФИО1 добровольно покинула жилое помещение, длительное время не проживает в квартире, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, не имеет личных вещей в спорном жилом помещении, не была включена в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, основания для удовлетворения исковых требований о вселении истца в спорное жилое помещение, о возложении на ответчика ФИО3 обязанности не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением и выдать ключи от спорного жилого помещения, не имеется.

То обстоятельство, что в спорном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца и ответчика – <данные изъяты> года рождения, и вступившем в законную силу решением суда, несовершеннолетняя <данные изъяты> признана членом семьи нанимателя ФИО3, и за ней признанно право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <адрес>, не свидетельствует о наличии правовых оснований для вселения истца ФИО1 в спорное жилое помещение, которая не является членом семьи нанимателя ФИО3, длительное время не проживает с ответчиком, не ведет совместного хозяйства с ответчиком, и находятся в конфликтных взаимоотношениях друг с другом.

Напротив, вступившем в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, определено место жительства несовершеннолетней <данные изъяты> года рождения с матерью ФИО1

Из вступившего в законную силу решения Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, следует что несовершеннолетняя <данные изъяты> постоянно проживает с матерью ФИО1 на съемной благоустроенной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...> <адрес>.

Кроме того, из буквального толкования вышеуказанных норм закона следует, что для вселения иных лиц, не являющихся членом семьи нанимателя требуется. прежде всего, согласие самого нанимателя жилого помещения, а также наймодателя.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах, такими правами не обладает, так как не является членом семьи нанимателя, не имеет права в пользовании спорным жилым помещением, утратила интерес в проживании в данном жилом помещении, имеет другие жилые помещения, пригодные для ее постоянного проживания, а именно по адресу регистрации по месту жительства, съемной двухкомнатной квартиры площадью 47, 3 кв.м.. в спорном жилом помещении истец никогда не имела регистрации по месту жительства, не обращалась с требованиями о признании её членом семьи нанимателя.

Наймодатель (собственник) спорного жилого помещения в лице МКУ Балаковского муниципального района Саратовской области «Управление жилищно-коммунального хозяйства», согласно представленного письменного отзыва, возражает относительно заявленных исковых требований истца ФИО1 о ее вселении в спорное жилое помещение.

Следовательно, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

Относительно заявленного ходатайства ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения, следует отказать, поскольку в рассматриваемом споре истец ФИО1 обратилась с заявленными исковыми требованиями в суд действуя исключительно в своих интересах, что является отдельным предметом и основанием исковых требований, когда как в гражданском деле № по которому вынесено решение Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившее в законную силу, ФИО1 действовала в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения, отказать в полном объеме.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина