Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 февраля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в гражданское дело по иску СНТ «Вестфалия» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Вестфалия» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов за период с марта 2020 г. по август 2022 г., с учетом пени, в размере 225 095,90 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 451 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик являлась собственником земельного участка с КН № в границах СНТ «Вестфалия» по адресу: № № в период с марта 2020 г. по август 2022 <адрес> товарищества не являлась. За период владения земельным участком имеет задолженность по членским взносам в размере 186 000 руб., задолженность по пени 24 191,29 руб., также не был ответчиком оплачен целевой взнос на приобретение трактора в размере 13 400 руб., на указанную сумму начислены пени 1 504,61 руб. Общая сумма задолженности ответчика составляет 225 095,90 руб.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Вестфалия» исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме по изложенным в возражениях основаниям.

Рассмотрев исковые требования, изучив представленные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями,

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 9 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

По делу установлено, что согласно п. 9.2. – 9.4. Устава СНТ "Вестфалия" владельцы земельных участков без участия в СНТ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ, а также за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом в порядке, который установлен для членов СНТ. Сроки внесения платежей для владельцев устанавливаются аналогичными с членами СНТ.

Ответчику ФИО2 на праве собственности в период с марта 2020 г. по август 2022 г. принадлежал на праве собственности земельный участок с КН № общей площадью 1900 кв.м, по адресу: <адрес>, №

Участок расположен в границах территории СНТ «Вестфалия».

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала вышеуказанный земельный участок.

Размеры ежемесячных членских и целевых взносов в СНТ "Вестфалия" установлены решениями общих собраний членов СНТ, что подтверждается представленным в материалы дела копиями решениями общих собраний. Решением общего собрания членов ДПК "Вестфалия" от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного членского взноса на период 2019-2020 годов был утвержден в размере 6 000 руб.

Размер ежемесячного членского взноса на период июнь 2020 – май 2021 г. утвержден решением общего собрания членов и собственников от ДД.ММ.ГГГГ также в размере 6 000 руб.

Размер ежемесячного членского взноса на период июнь 2021 – май 2022 г. утвержден решением общего собрания членов и собственников земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ также в размере 6 000 руб.

Размер ежемесячного членского взноса на период июнь 2022 – май 2023 г. утвержден решением общего собрания членов и собственников земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ также в размере 6 000 руб.

У ответчика сформировалась задолженность по внесению арендной платы за период с марта 2020 г. по август 2022 г.

Между тем, размер задолженности составит за указанный период 180 000 руб., а не 186 000 руб., как заявлено истцом, поскольку данный период составляет 30 месяцев (30 х 6 000 = 180 000).

Также протоколом внеочередного очно-заочного собрания членов СНТ «Вестфалия» от ДД.ММ.ГГГГ был одобрен целевой взнос на приобретение трактора МТ №.1 в размере 13 400 руб. с каждого домовладения. Обязанность по внесению целевого взноса ответчиком не исполнена, что ей не отрицалось.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. 309 ГК РФ, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по членским взносам на сумму 180 000 руб., целевому взносу на сумму 13 400 рублей.

Как следует из материалов дела, ответчиком оплата ежемесячных и целевых взносов за спорный период в заявленном истцом размере не произведена. Представленный расчет задолженности по членским и целевым взносам соответствует размеру взносов, установленных решениями общих собраний членов СНТ "Вестфалия" на спорный период.

Согласно п. 15.3 Устава СНТ «Вестфалия» членские взносы подлежат уплате ежемесячно до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

В соответствии с п. 9.4. Устава за несвоевременное внесение платы, предусмотренной п. 9.2. Устава, пеня исчисляется начиная с третьего месяца со дня просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком ФИО2 обязанности по внесению членских и целевых взносов, ответчику подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности по внесению членских взносов, и пени за несвоевременную уплату целевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая ходатайство ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени за несвоевременную уплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 3 000 руб., пени за несвоевременную уплату целевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 500 рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с частичным удовлетворением требований истца, с ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 068 руб.

СНТ "Вестфалия" также просит взыскать расходы на услуги представителя в размере 50000 руб.

В подтверждение понесенных расходов представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что СНТ "Вестфалия" заключило с индивидуальным предпринимателем ФИО4 договор на оказание услуг по представлению интересов заказчика в гражданских судах судебной системы РФ по искам заказчика к физическим лицам - членам и собственникам земельных участков в СНТ «Вестфалия» о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.

Стоимость услуг поверенного по подготовке, подаче искового заявления и участию в судебных заседаниях без ограничения их количества составляет 50 000 руб. Платежным поручением п№ от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата услуг ФИО4 по договор в размере 50 000 руб.

Руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, категории сложности рассмотренного спора, количества судебных заседаний, состоявшихся при рассмотрении данного дела с участием представителя, учитывая, что иск был удовлетворен частично, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу СНТ «Вестфалия» в возмещение понесенных расходов по оплате услуг представителя 12 000 рублей, поскольку несение расходов в указанном размере соответствует объему проделанной представителем работы, а также требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Вестфалия» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 задолженность по уплате членских взносов в размере 180 000 рублей, задолженность по уплате целевого взноса в размере 13 400 рублей, пени за несвоевременную уплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей, пени за несвоевременную уплату целевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 12 000 рублей, в возмещение расходов по уплате госпошлины 5 068 рублей, а всего взыскать 213 968 (двести тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.