24RS0033-01-2022-001586-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре судебного заседания Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1459/2022г. по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации города Лесосибирска об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свои требования мотивируют тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , имел статус общежития. Постановлением администрации города от 10.06.2009г. №735 статус указанного общежития изменен на статус жилого дома с изменением квартирной нумерации комнате № состоящей их двух комнат общей площадью 25,3 м2, в присвоен адрес: . Исходя из этого, все наниматели указанного жилья должны были обратиться в администрацию города для заключения с ними договора социального найма жилого помещения. До настоящего времени истцы состоят на регистрационном учете по адресу: (старая нумерация).Указанный жилой дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу (распоряжение от 31.12.2015 № 1486-Р).

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 г.г. Данной программой предусмотрено переселение граждан из всех жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном и порядке до 01.01.2017г. аварийными и подлежащим сносу, в том числе и жилой дом по адресу: . В связи с необходимостью заключения договора социального найма жилого помещения, истцы обратились в МКУ «Управление городского хозяйства», где им было отказано, в заключении договора социального найма, так как жилой признан аварийным.

Просят об установлении факта пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: , состоящего из двух комнат, общей площадью 20,4 м2 на условиях договора социального найма с 28.07.2004г.

Истцы просят рассмотреть дело без своего участия.

Представитель Администрации г. Лесосибирска в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных возражениях просит рассмотреть дело без своего участия, возражает против удовлетворения иска, поскольку жилой дом признан аварийным.

Третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 1 статьи 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 указанной статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, суда необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ обращено внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретает равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда, финансово-лицевому счету, в жилом помещении по адресу: на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 28.07.2004г., ФИО2 28.07.2004г., ФИО5 с 07.10.2015г. (л.д.13, 14).

Данное обстоятельство дает суду основание сделать вывод о том, что ранее спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО1 Доказательств обратного ответчиком с учетом ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Постановлением администрации г. Лесосибирска от 10 июня 2009 года № 735 изменен статус общежития на статус жилого дома Жилое помещение принадлежит муниципальному образованию г. Лесосибирск (л.д. 11)

Распоряжением администрации г. Лесосибирска от 31 декабря 2015 года № 1486-р признан аварийным и подлежащим сносу. Этим же распоряжением срок отселения граждан из аварийного жилья, в том числе спорного, определен до 2021 года (л.д. 12).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между ФИО1, ФИО2 и администрацией города Лесосибирска фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку ФИО1, её дочь ФИО2, на законных основаниях проживают в жилом помещении по адресу: г с 28 июля 2004 года, при этом, жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи для проживания не позднее чем, 28 июля 2004 года (дата регистрации в данном жилом помещении ФИО1, ФИО2). С 2004 года ФИО1, ФИО2 состоят по указанному адресу на регистрационном учете, иного жилья не имеют. Более того, истцы несут бремя содержания указанного жилого помещения, что не оспаривается стороной истца.

Между тем, спорный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, соответственно, спорное жилое помещение, в силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации не может являться предметом договора социального найма.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о нахождении истцов в договорных отношениях с ответчиком на условиях договора социального найма, по факту пользования истцами названного жилого помещения, поскольку ФИО1, ФИО2 были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, продолжают в настоящее время использовать данное жилое помещение для проживания, исполняеют обязанности нанимателя данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации г. Лесосибирска, удовлетворить.

Установить юридический факт проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3, на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: с 28.07.2004г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Е.В. Коростелева