УИД 26RS0001-01-2022-009166-27

Дело № 2-5607/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 03 октября 2022 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.

при секретаре судебного заседания Черненко Д.В.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя – Минаевой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ича к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако членом семьи истца не является. Истец просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: .

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки не уведомила. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие данного лица.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по доводам иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя – Минаевой Н.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, ФИО2 являясь собственником квартиры №, расположенной по адресу: .

Вступившим в законную силу заочным решением Промышленного районного суда города Ставрополя от дата на указанную квартиру обращено взыскание по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк.

По результатам проведения электронных торгов истец ФИО1 с дата является новым собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

Согласно сведениям, полученным из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Ставропольскому краю, ответчик ФИО2 с дата значится зарегистрированными в указанном выше жилом помещении.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что своего согласия ответчику на регистрацию ее по месту жительства (пребывания) он не давал.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, в связи с чем требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворении.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от дата №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ича удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения (СНИЛС №), утратившей право пользования жилым помещением – квартира № 117, расположенной по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 07.10.2022.

Судья А.А.Рогова