Гражданское дело №...
Поступило в суд 18.08.2023
УИД 54RS0№...-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.,
при помощнике судьи Шелестовой Д.А.,
при участии помощника прокурора Ермаковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А.ча к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований, указав следующее.
ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>. Право собственности выпиской из ЕГРН. Данная квартира была приобретена в 2011 году.
В период с 2020 г. по май 2022 в этой квартире проживал Истец и Ответчик в незарегистрированном браке. В мае 2022 г. ФИО1 уехала из г. Новосибирска, в настоящее время ее местонахождения неизвестно.
Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика по месту жительства была нужна для трудоустройства. В настоящее время вещей ответчика в квартире нет, коммунальные и иные платежи Ответчик не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В то же время на Ответчика, в связи с его регистрацией в квартире, такие платежи начисляются, которые оплачиваются ФИО2, тем самым нарушая его права.
Сам факт регистрации Ответчика в квартире затрудняет возможные сделки с имуществом, что также нарушает права Истца как собственника.
Ответчик, выехав из принадлежащего Истцу на праве собственности жилого помещения не принял меры по снятию с регистрационного учета. Добровольно этого не делает, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд.
Просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, снять с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал требования иска, пояснил, что соглашения не заключалось, бремя содержания квартиры несет самостоятельно.
Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу судебной повесткой, которая возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Исходя из смысла ст. 30 Жилищного кодекса РФ для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, предметом договора является: жилое помещение, площадь: 47,5 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, кадастровый №... (л.д. 8-13).
Судом установлено, что право собственности на жилое помещение – объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, принадлежит ФИО2 А.чу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-15).
В вышеуказанной квартире, согласно выписки из домовой книги (л.д. 16) и ответу отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, попыток вселиться в дом не предпринимает, личных вещей в квартиру нет, общего хозяйства с истцом не ведет, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время истцу место нахождения ответчика неизвестно.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением – объектом индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, удовлетворив исковые требования истца.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 А.ча к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Свирина