Дело № 2-4724/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 27 декабря 2022 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – комплекс зданий и сооружений, состоящий из нежилого здания, площадью 152,4 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес> и нежилого здания, площадью 18,7 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>. В обоснование иска указано, что в фактическом владении МО <адрес> находятся вышеуказанный комплекс зданий и сооружений, право на который не зарегистрировано в установленном законом порядке в органе, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Постановлением администрации МО г. Новороссийск № 3583 от 22.06.2021 года спорные нежилые здания, включены в реестр бесхозяйного имущества. Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанные объекты поставлены на учет, как бесхозяйные объекты недвижимости с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты>. Отсутствие государственной регистрации права собственности препятствует выделению бюджетных средств на ремонт и содержание комплекса зданий и сооружений, что негативно сказывается на его техническом состоянии и может привести к негативным последствиям. По указанным основаниям, администрация МО <адрес> обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебное заседание представитель заявителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором на удовлетворении заявленных требований настаивал.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором возражала против удовлетворения заявления.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в фактическом владении муниципального образования город Новороссийск находится комплекс зданий и сооружений, состоящий из нежилого здания, площадью 152,4 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес> и нежилого здания, площадью 18,7 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно информации ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» от 10.10.2019 № 05-03/ГЗ-19684, сведения о принадлежности нежилых зданий, площадью застройки 152,4 кв.м и 18,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, район <адрес>, отсутствуют.

Из ответа Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 15.04.2020 № 23-04/5660 следует, что указанные нежилые здания не находится в федеральной собственности.

Письмом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 10.04.2020 г. № 52-21-13-13410/20 подтверждается отсутствие сведений о спорных нежилых помещениях в Реестре государственной собственности Краснодарского края.

В целях выявления возможного собственника, в соответствии с решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 19.04.2011 г. № 107 «Об утверждении Положения о порядке принятия в муниципальную собственность, учета, управления и использования бесхозяйных вещей и выморочного имущества в виде жилых помещений» (утратило силу в настоящее время), на официальном сайте администрации г. Новороссийска 09.04.2020 г. размещена информация о нежилых зданиях и необходимости явки лица, считающего себя его собственником, в администрацию Новороссийского внутригородского района города Новороссийска.

Уведомление о выявлении на территории МО г. Новороссийск бесхозных объектов недвижимости также опубликовано в печатном издании газеты Новороссийский рабочий от 09.04.2020 г.

Согласно акту о неявке от 12.05.2020 г. в адрес администрации Новороссийского внутригородского района обращений от предполагаемых собственников указанного объекта недвижимости не поступало.

Выпиской из ЕГРН от 29.07.2021 г. подтверждается, что вышеуказанные нежилые здания поставлены на учет, как бесхозяйные объекты недвижимости с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты>.

Решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 29.10.2018 № 345 «Об утверждении Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом муниципального образования город Новороссийск», Решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 19.04.2011 г. № 107 «Об утверждении Положения о порядке принятия в муниципальную собственность, учета, управления и использования бесхозяйных вещей и выморочного имущества в виде жилых помещений» (утратило силу в настоящее время), постановлениями от 22.06.2021 № 3583 указанные объекты включены в реестр бесхозяйного имущества МО г. Новороссийск.

Согласно п. 1, 2 ст. 212 Гражданского кодекса РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектом Российской Федерации, муниципальных образований,

Частью 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, па имущество, собственник которого неизвестен, либо па имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, либо собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу положений ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Руководствуясь указанными нормами права, установив, что спорные объекты на кадастровом учете ранее не состояли, зарегистрированных прав в отношении них не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, поскольку орган местного самоуправления муниципального района является органом, обладающим правом подачи заявления о постановке недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Пунктом 8 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" определено, что к вопросам местного значения городского округа относятся: участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.

Суд учитывает, что признание права муниципальной собственности на комплекс зданий и сооружений, состоящий из нежилого здания, площадью 152,4 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес> и нежилого здания, площадью 18,7 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>, необходимо администрации МО г. Новороссийска для выделения бюджетных средств на их ремонт и содержание, в целях недопущения негативных последствий.

Учитывая изложенное, суд полагает, что заявленные требования администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, комплекс зданий и сооружений - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание, площадью 152,4 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание, площадью 18,7 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 152,4 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>; нежилое здание, площадью 18,7 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мусиенко Н.С.

23RS0042-01-2022-006874-52