Дело № 2 – 3309 /2022

УИД: 76MS0007-01-2021-003095-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО2. ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по встречным требованиям ФИО2, ФИО1 к ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности,

установил:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с учетом уточненных требований (л.д. 127 том 1) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 733 руб. 66 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 278 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1039 руб. В обоснование требований указав, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Со встречными уточненными требованиями обратились ФИО2, ФИО1 просили обязать ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив сумму в размере 18 073 руб. 44 коп. за потребление холодной, горячей воды, стоки горячей и холодной воды, начисленную по нормативу, произвести расчет согласно показаниям счетчика.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 первоначальные требования просила удовлетворить, отказав в удовлетворении встречных, поскольку ответчики не обеспечивают доступ в квартиру для проверки показаний прибора учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие. От представителя ответчиков поступило ходатайство об отложении судебного заседания, учитывая, что в ходе рассмотрения дела от представителя ответчиком неоднократно поступали ходатайства об отложении дела, суд расценивает действия как умышленное затягивание рассмотрения дела, считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками в равных долях по ? доле каждый <адрес> являются ФИО1, ФИО2. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу.

Исковые требования подтверждаются сведениями по лицевому счету, расчётом задолженности.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Ст. 158 ч.1 ЖК РФ регламентировано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение.

Ответчики в обоснование позиции предоставили акт-заявку ООО «Водомер Сервис» № выполненных работ по метрологической поверке ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ. По требованию суда акт был предоставлен в оригинале, заверен в ходе рассмотрения гражданского дела (л.д. 144).

При проверке расчета задолженности суд принимает во внимание указанный акт-заявку № выполненных работ по метрологической поверке ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водомер Сервис», согласно которому: счетчик с номером № имеет показания 68, дата следующей поверки ДД.ММ.ГГГГ, счетчик №, дата следующей поверки ДД.ММ.ГГГГ, №, дата следующей поверки ДД.ММ.ГГГГ, 157146 – 49, дата следующей поверки ДД.ММ.ГГГГ.

Акт-заявка № выполненных работ по метрологической поверке ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водомер Сервис» в ходе рассмотрения дела не опровергнута, выполнена аккредитованной организацией ООО «Водомер Сервис».

Суд приходит к выводу, что указанные приборы учета по адресу: <адрес>39, прошли поверку, приняты управляющей организацией, что также следует из представленных сведений управляющей организации (л.д. 69 том 1).

Суд принимает во внимание, что показания приборов учета были предоставлены собственниками ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), акт-заявка № выполненных работ по метрологической поверке ИПУ ООО «Водомер Сервис» составлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по требованию суда на ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» была возложена обязанность по представлению расчета согласно акт-заявке № выполненных работ по метрологической поверке ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водомер Сервис».

Суд соглашается с представленным расчетом, л.д. 8-9 том 2, из которого следует, что период с момента предоставления последних показаний прибора с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68) и составления акт-заявки № выполненных работ по метрологической поверке ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 месяцев.

Расчет по услуге ХВС, ГВС, стоки за период согласно исковым требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по предоставленным ответчиками показаниям приборов учета по тарифу по услугам ХВС и ГВС с ДД.ММ.ГГГГ – 31 руб. (8 месяцев), с ДД.ММ.ГГГГ – 32 руб.(2 месяца) следующий:

по счетчику с номером 078221 разница между показаниями на декабрь 2019 года и акт-заявке № выполненных работ по метрологической поверке ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ – 11 (68-57), расход ежемесячно – 0,38 (11 объем потребления/ 29 количество месяцев по дату предоставления показаний прибора учета): (0.38 х 31 х 8) + (0,38 х 32 х 2) =118,56 руб.;

по счетчику 077924 – разница 31 (498-467), расход ежемесячно – 1,07 (31 объем потребления/ 29 количество месяцев по дату предоставления показаний прибора учета); (1.07 х 31 х 8) + (1.07 х 32 х 2) = 333.84 руб.;

по счетчику 078203 – разница 4 (65-61), расход ежемесячно – 0,14 (4 объем потребления/ 29 количество месяцев по дату предоставления показаний прибора учета); (0.14 х 31 х 8) + (0,14 х 32 х 2) =43.68;

по счетчику 157146 – 4 (49-45). расход ежемесячно – 0,14 (4 объем потребления/ 29 количество месяцев по дату предоставления показаний прибора учета); 0.14 х 31 х 8) + (0,14 х 32 х 2) =43.68.

Расчет по стокам: 1.73 (1,07 + 0,14+ 0,14 + 0,38) х 21 (тариф с ДД.ММ.ГГГГ) х 8 (количество месяцев) + 1.73 х 21.7 (тариф с ДД.ММ.ГГГГ) х 2 = 365 руб. 72 коп.

Всего: 539 руб. 76 коп. + 365 руб. 72 коп. = 905 руб. 48 коп. расчет начислений по ХВС, ГВС стокам по акт-заявке № выполненных работ по метрологической поверке ИПУ от 30.05.2022

Из представленного расчета, поступившего в районный суд ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за период согласно исковым требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено по нормативу за горячее и холодное водоснабжение, стоки 5 148 руб. 16 коп.

Учитывая, что ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» предъявлены требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 733 руб. 66 коп., к взысканию необходимо определить задолженность в размере 21 490 руб. 98 коп. (25 733 руб. 66 коп. - 5 148 руб. 16 коп. (начисления по нормативу за спорный период по ГВС, ХВС, стоки управляющей организацией) + 905 руб. 48 коп. (расчет по показаниям приборов учета).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

С каждого ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 10 745 руб. 49 коп.(1/2 от 21 490 руб. 98 коп.).

В соответствии с ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Ответчики по первоначальным требованиям представили суду доказательства, что они обратились в адрес ответчика ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» с заявлением об осуществлении перерасчета по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается описью вложений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70 том 1), квитанцией об отправлении заявления (л.д. 71 том 1).

В ходе рассмотрения дела представитель управляющей организации оспаривал проведение перерасчета, поскольку ответчиками не обеспечен допуск в квартиру. Однако из представленных материалов гражданского дела следует, что допуск представителей управляющей компании ответчиками обеспечивался в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-58) после даты обращения ответчиков с заявлением о перерасчете, что подтверждается актами осмотра <адрес> представителем ЗАО «Верхневолжская управляющая компания».

При взыскании задолженности по первоначальным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом учтен акт-заявка № выполненных работ по метрологической поверке ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водомер Сервис», из задолженности за указанный период исключены начисления по нормативу за спорный период по ГВС, ХВС, стоки в размере 5 148 руб. 16 коп., в связи с чем на управляющую организацию необходимо возложить обязанность произвести перерасчет за услуги горячего, холодного водоснабжения, стоки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по акту-заявке № выполненных работ по метрологической поверке ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водомер Сервис», исключив сумму за услуги горячего, холодного водоснабжения, стоки по нормативу в размере 10 004 руб. 31 коп. (15 152 руб. 47 (начисления по ГВС, ХВС, стокам согласно представленному расчету истца по нормативу, поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ) - 5 148 руб. 16 коп. (сумма по нормативу ГВС, ХВС, стоки, которая исключена судом при расчете задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При расчете неустойки истцом учтена ставка 6,5% годовых, усматривается, что размер пени рассчитан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уменьшен на ? при подаче требований, в связи с чем суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки.

Расходы истца по уплате государственной пошлины составляют 1038 руб., на основании ст.98 ч.1 ГПК РФ подлежит возмещению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 866 руб. 87 коп. (21 490 руб. 98 коп. х 1038/25 733,66). Вместе с тем оплата госпошлины подтверждена квитанциями на сумму 520 руб., в связи с чем подлежат взысканию с каждого ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 260 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 745 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 руб. 24 коп. расходы по оплате госпошлины в размере 260 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 745 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 руб. 24 коп. расходы по оплате госпошлины в размере 260 руб.

Обязать ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН <***>) произвести перерасчет за услуги горячего, холодного водоснабжения, стоки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по акту-заявке № выполненных работ по метрологической поверке ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водомер Сервис», исключив из начислений сумму по услугам горячего, холодного водоснабжения, стоки в размере 10 004 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П.Ловецкая