Дело № 2-2785-2022

УИД 42RS0005-01-2022-004702-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 18 августа 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.

при помощнике судьи, участвующем в качестве секретаря судебного заседания, Маслеевой Ю.Е.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он приобрел в собственность путем заключения Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: адрес, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №. В настоящий момент в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который в квартире фактически не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что приобрел квартиру по адресу: адрес, впоследствии стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО2, вещей которого в квартире нет, членом его семьи указанное лицо не является, расходов по уплате коммунальных платежей не несет. Регистрация постороннего лица препятствует ему осуществлять права собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.9, 10-11).

Из справки с места жительства, выданной ООО «Наш дом» следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. адрес с ДД.ММ.ГГГГ (лд. 8).

Из показаний свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании, следует, что истец приходится ему другом, ответчика не знает. В середине июля 2022 года истец пригласил его на осмотр приобретенной им квартиры по адрес, которую истец приобрел с публичных торгов. В квартире был только мусор, никто в квартире не проживал, каких-либо вещей предметов мебели в квартире не было. В настоящее время в квартире осуществляется ремонт.

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком ФИО2, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 19.08.2022 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-2785/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.