Дело № 2-349/2023

УИД: 42RS0007-01-2022-005030-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 08 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Максимова Н.Ю.,

при секретаре Бойко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры по адресу ... на основании договора купли-продажи от **.**,**, заключенным с ФИО6 В соответствии с п.8 договора, на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения, которые обязуются выписаться и освободить квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора. Ответчики не снялись с регистрационного учета до **.**,**. С **.**,** года ответчик не проживают в спорной квартире, не пользуются ею, интереса к данному жилому помещению и использованию его по назначению не имеют. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье коммунальные услуги не выполняют.

Истец, её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**,** (л.д.10), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.27,28).

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Яковлева И.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № ** от **.**,** (л.д. 29), исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, будучи судом извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, прокурора, который полагал, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Судом установлено, что **.**,** был заключен договор купли-продажи квартиры между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель), расположенной по адресу: ..., общей площадью 16,3 кв.м, право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,9).

Согласно п. 8 на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения, которые обязуются выписаться и освободить квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора (л.д.7.

Согласно поквартирной карточке по адресу: ... состоит на регистрационном учете ответчики ФИО3, **.**,** года рождения с **.**,** по настоящее время и ФИО2, **.**,** года рождения с **.**,** по настоящее время (л.д.8).

Согласно справке о состоянии лицевого счета, задолженность за жилье, коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ... не имеется (л.д.22).

В судебном заседании также были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО7 суду показала, что истец её мать, которая приобрела квартиру для неё, чтобы она в ней проживала, когда училась в мединституте. Она проживала в квартире, ответчиков она не видела, их вещей в квартире не было, квартплату она оплачивала.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд находит доказанным, что ответчики ФИО3, и ФИО2 после смены собственника жилого помещения, которое было отчуждено истцу по договору купли-продажи от **.**,** утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права нового собственника на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Так как, истец вынужден нести за ответчиков дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушаются его права как собственника жилого помещения, а регистрация сама по себе право ответчиков на жилое помещение не порождает, требование о признании ответчиков ФИО3, и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия их с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.

руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023.

Верно.

Судья: