дело № 2-163/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Адамовка 28 апреля 2025 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно - Зайцевой Л.А., действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с её согласия был зарегистрирован её сын ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. С 2020 года ответчик перестал поддерживать с ней все отношения, его личных вещей в доме нет. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что создает для неё препятствие в возможности владеть и пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, а также увеличении оплаты коммунальных услуг исходя из расчета зарегистрированных в квартире лиц. Кроме этого, на имя ответчика постоянно приходит почтовая корреспонденция от различных банков и судебных приставов, что создает для неё неудобства.

В связи с указанными обстоятельствами просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленный иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что ответчик в её доме никогда не проживал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО2, однако предпринятыми мерами установить место жительства и местонахождение ответчика не удалось. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, а также администрации МО Шильдинский поссовет Адамовского района Оренбургской области, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу, по которому истцом поставлен вопрос о признании его утратившим право пользования, но там фактически не проживает.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, определением судьи ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат из числа адвокатов, осуществляющих свою деятельность на территории Адамовского района Оренбургской области.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Зайцева Л.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 с 2 сентября 2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ответу администрации МО Шильдинский поссовет Адамовского района Оренбургской области на запрос суда, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но никогда по данному адресу не проживал.

В соответствии со сведениями МП ОМВД России по Адамовскому району и отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 17 октября 2014 года.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался, его вещей в данном жилом помещении не имеется, он никогда в указанном жилом помещении не проживал. Указанные обстоятельства ответчиком и его представителем не опровергнуты.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик ФИО2 не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает. Ответчик ФИО2 по сути является не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в размере 3 000 рублей в счёт возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.К. Абдулов