КОПИЯ
дело № 2-5173/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,
при секретаре Вороновой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником спорного жилого помещения, по которому значатся зарегистрированными её сын ФИО5, а также ФИО2, который членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, личных вещей не имеет, в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не участвует. Каких-либо соглашений о порядке пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Наличие у ФИО2 регистрации и право пользования принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует оформлению субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимала. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания дела извещен надлежащим образом. В адресованной суду телефонограмме сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от 25 ноября 2021 года, выданного нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края 26 ноября 2021 года зарегистрировала право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
02 марта 2022 года на основании договора дарения заключенного между ФИО6, действующей от имени ФИО7 и ФИО1 от 01 марта 2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
Как следует из копии поквартирной карточки, по вышеуказанному жилому помещению значатся зарегистрированными: ФИО1 с 19 мая 2022 года, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик ФИО2 с 01 августа 2012 года.
Аналогичные сведения о регистрации ответчика ФИО2 представленным ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю на судебный запрос.
Из представленного в материалы дела уведомления об отсутствии в Едином государственно реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2022-138094226 от 12 августа 2022 года следует, что информации о наличии у ФИО2 объектов недвижимости в ЕГРН не имеется
Как указала истец в исковом заявлении и в дополнении к нему, ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрировала дочь истца ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ и зять истца ФИО9, умерший более 10 лет назад. Ответчик был знакомым умершего ФИО9, с момента постановки на регистрационный учет в спорное жилое помещение не вселялся, его отсутствие носит постоянный характер. ФИО2 членом семьи не являлся, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Оценив обстоятельства и письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ни членом семьи, ни родственником истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в данном жилом помещении не вселялся, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.
Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Суд признает, что регистрация ответчика по спорному жилому помещению, принадлежащей на праве собственности истцу, существенно ограничивает её права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.
Доказательства, опровергающие установленные в судебном заседании обстоятельства, ответчиком суду не представлены и в материалах дела не имеется.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него права на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договора коммерческого найма с собственником квартиры ФИО1 не заключал и к нему предъявлено требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд полагает возможным признать ФИО2 прекратившим право пользования указанной выше квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 05 сентября 2022 года.
Судья Г.А. Липкова
подлинник решения находится
в деле Петропавловск-Камчатского городского суда
Камчатского края № 2-5173/2022
УИД № 41RS0001-01-2022-006601-72